中国地产30年10大谎言榜 ＂楼市崩盘论＂在列(8)
2011-02-15 15:43 作者： 来源：新华网
谎言NO8. 中央二台：新房空置率达50%(2010年8月) 上榜理由：权威媒体总是间歇性会范一些类似的过失，这只是其中之一。 观点：央视曝光，新房空置率达
谎言NO8. 中央二台：新房空置率达50%(2010年8月)
上榜理由：权威媒体总是间歇性会范一些类似的过失，这只是其中之一。
观点：央视曝光，新房空置率达50%。
背景：从国家统计指标来看，中国的住房空置率仅是指房地产开发商手中一年以上没有出售的住房。从国家统计指标来看，中国的住房空置率仅是指房地产开发商手中一年以上没有出售的住房。试想，在住房市场采取住房预售制度及早几年房地产市场利用银行资金或政府优惠政策全面爆炒的情况下，哪里会有空置呢?在中国房地产市场，住房不会空置在房地产开发商手中，却可空置在住房投机炒作者手上，而这种住房空置率在国家统计局那里没有这个概念。在国内房地产市场投机炒作十分严重的情况下，央视对空置率采取“晨光行动”和“暮色行动”，分早晚对于抽样社区进行调研。
事实：央视的调研方法不够专业。而通过不专业的调研方法得出的空置率达50%的数据不够准确。国内国际的统计中都没有现行央视报道的这种以个别楼盘为主的调查与统计的方式。因此，这种统计没有任何基础和可比的基数。
目的：目的有四：一是证明这些已竣工的小区中有许多房屋无人居住的现象;二是证明大多数小区未住的空房是投资客在炒房;三是证明房屋的供求关系并不紧张，没有那么多的需求;四是证明房价的升高是这些投资客炒高的。或者还想证明开发商爆炒房价或有钱人占有太多住房资源。
影响：不准确的数据不利于相关部门和大众对空置率的判断。
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编辑：闫晓辉
