中国地产30年10大谎言榜 ＂楼市崩盘论＂在列(4)

　　谎言NO4. 易宪容预测上海房价将下跌50%北京下跌30%(2005年06月)

　　上榜理由：易专家号称为平民代言，却误伤很多群众。听了易专家的话有了短暂期待的喜悦，却要后悔一辈子。

　　观点：哪些地方房地产价格大涨，那么这些地方的房地产价格就会大跌，例如长三角不少城市，房价曾大涨过，大跌也是必然。像上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%。

　　背景：2004年政府对房地产市场出台了一系列的调控政策，2005年又出台了一些宏观调控补充政策。

　　事实：2005年-2006年房价总体上维持稳中上涨的态势。

　　目的：易宪容被称为“房地产平民代言人”，他关注民生，为民请命，希望房价顺应民意下跌。

　　影响：房价下跌理论让持币观望的购房者更坚定了等待的信心，却扰乱了购房者对局势的正确判断，错过了最佳购房机会。

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