山东乳山海景房被指鬼城 周边都是烂尾楼(2)
2011-01-30 16:19 作者：张逢 来源：经济观察报
问题：鬼城的阴影 曾经，鄂尔多斯把鬼城带进了人们的视线，新建了大片以住宅为主的建筑群，但是却无人或极少人居住，暗夜之下，形同鬼城。这在大
问题：鬼城的阴影
曾经，鄂尔多斯把“鬼城”带进了人们的视线，新建了大片以住宅为主的建筑群，但是却无人或极少人居住，暗夜之下，形同鬼城。这在大规模房地产开发和城市改造中已经不是什么奇闻了。一年中大多数时间少人居住的海景房会不会有沦为“鬼城”的风险呢?
吴先生讲到，2009年乳山银滩如意花园交房时，从那里步行到最近的沙滩大约半小时，其间要经过干涸的池塘、无名的工地，杂草丛生。至2010年5月，这里仍不见丝毫起色，唯一的改变就是工地上竖起了一个巨大的花瓶，突兀地立在沙滩前，显得有些不伦不类。
整个银滩的市政建设也停滞不前。底商的经营萧条，计划中的大型商业中心貌似烂尾楼，很快你就会发现，住在海景房里的你，无处可去。
在如意花园对面经营一家东北餐馆的杨姐一家，是第一批移居到银滩的业主。几年来，生意做得不温不火，她丈夫时常跟当地人一起出海捞海货补贴家用。她说，如果再这样下去，可能会选择把房子卖掉，回东北生活。
还有开小药店的董青，虽然她租用的底商每年租金只要1500元左右，但收入也仅够她和儿子日常开销。只要一有时间，董青就坐在织十字绣的桌子前面，她花了3年时间制作的一幅《清明上河图》就快完工了，“我想卖多少钱?看看淘宝上什么价格吧，我这个怎么也得卖30万才行。”她说，卖十字绣也许会成为她维持生计的出路。
问题还远不止于此。
由于银滩楼盘的入住率太低，即便每间房屋都铺设了供暖设施，热力公司也无法提供暖气，因此冬天的银滩基本上很少有居住者。大量房屋常年空置，只有照常收取物业费的物业公司会定时将楼道打扫干净。
“旅游”和“宜居”是乳山市政府最早赋予银滩的定位。基于此，“福如东海”、“大拇指广场”以及高尔夫球场等项目纷纷开建，耗资巨大，但由于缺乏特色，无法引来游客。于是2010年伊始，银滩的定位被修改为“最适宜养老的城市”，更多资金被引入到城市建设中，而非一味地占领海岸线。
2011年，乳山市政府计划投资2.8亿元加强银滩地区的公共设施建设，此外，日处理能力3万吨的银滩污水处理厂正在建设当中，全长2100米的白沙滩河也正在河床清淤。这些都是乳山在2011年工作计划中的重头戏。此外，旅游景点建设也加大了力量。“福如东海、多福山、潮汐湖等代表银滩旅游形象的核心景区正在加快建设。”银滩管委会的工作人员表示。下一步，他们将依托海洋资源，探索发展垂钓、游艇、帆板等海上娱乐项目，丰富滨海旅游的内涵，增加银滩的“人气”。
“福如东海引入了威海一家投资机构的20亿元资金，西面的潮汐湖度假村则是由台商投资60亿元建设的。”上述承销商崔先生介绍道，“此外，距离如意花园不远的大型商场已经完成招商，将于5月份正式营业。”尽管当地一些人存有怀疑——以目前银滩的人气不足以支撑这样的商业中心。
但是，我们似乎也不好据此就说这里已经陷入“鬼城”的梦惑。大海和辽阔的海岸线毕竟对人类具有强大的吸引力，而步入老年社会的中国，数以亿计的老人的养老需求也不容小视。那么如果把养老和宜居成功地融合起来，银滩和其他相似的海景房们会不会再次成为炙手可热的地产宠儿呢?
本文相关新闻
编辑：闫晓辉
