十招让你放心买房 不用步步惊心(3)

　　G2

　　交通状况

　　离干道的距离不能太近

　　关键词：干道距离交通站地铁出口公交站牌

　　房地产的发展之路也就是道路的发展之路，如南延线，光华大道、地铁一号线、二号等交通要道的楼盘能迅速发展就是这个道理。很多购房者在购房时都非常重视交通，但交通也是一个复杂的问题。交通状况涉及到离干道的距离，有没有地铁，如果有地铁离地铁出口有多远，有没有公交站牌，有没有道路桥梁等具体问题。

　　购房者选房时，不是临主要交通干道越近越好，而应保持适当距离，最好在200米以外，特别是三环路、高速路、快速通道等，因为主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。而25米以下的街区道路，相对问题要少很多，更容易形成较好的居住氛围。除工作等特殊原因，最好不要选择飞机场、火车站、汽车站附近的房屋。除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差的问题。地铁是未来成都普通市民主要的出行交通工具，选房时可以重点考虑选择在地铁出入口3公里以内的项目。但地铁物业往往借机涨价挺大，也失去了较好的性价比。未来出行的交通工具会越来越多样化，现在提倡绿色出行，自行车或公交车也是我们的选择。公交车站离家的距离最好在步行15分钟以内。如果是超大型社区，公交车还没有引进，开发商往往开通了业主巴士，也能方便业主出行。

　　购房者在选房的时候可以多走走，多问问，避免入住后因交通问题影响生活质量。购房时，也应看看项目附近的交通规划是否有高架桥、单行道、轨道交通、立交桥等，这些规划极有可能影响出行的便捷程度，也会影响到居住的舒适度。

　　参考指标>>>

　　1、离主干道不能太近：楼盘离主要交通干道应保持适当距离，最好在200米以外，特别是三环路、高速路、城际快速通道等。主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。25米以下的街区道路，相对问题要少很多，更容易形成较好的居住氛围。

　　2、没有在交通站旁：楼盘周围没有飞机场、火车站、汽车站等交通站。因为机场、车站等除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差，交通拥堵等问题。

　　3、3公里内有地铁出口：地铁是未来成都普通市民主要的出行交通工具，楼盘应该在地铁出入口3公里以内。

　　4、15分钟内有公交车站：未来会提倡绿色交通，所以坐地铁、坐公交车是很多人的选择，楼盘附近应有公交车站，最好在步行15分钟以内。如果是超大型社区，公交车还没有引进，开发商往往开通了业主巴士，也能方便业主出行。

　　5、没有交通建筑物：楼盘附近在未来规划和现在都不能有高架桥、单行道、轨道、立交桥等，一方面高架桥、单行道、轨道交通、立交桥等会影响出行，另外一方面会带来污染、噪音等会影响生活质量。