北京明确规定新购经适房禁止上市出售(2)

　　北京首次规定新购经适房不得出售 由政府先回购

　　今后，北京的廉租房、公租房、经适房、限价房这四种保障房将统一申请、审核、分配。新通过审核的经适房申请家庭如果购买经适房，将不得上市交易，确需转让的也将由住保部门回购。经适房、限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售。

　　北京经适房买卖将封闭运行不对外 将建保障房信用档案

　　“以租为主”的保障房方式，在北京以政策文件形式被正式确立。昨天，市住建委公布了市政府办公厅印发的《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》。市住保办相关负责人表示，到“十二五”期末，力争使本市城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善，全面实现“住有所居”的目标。

　　北京2人以上家庭优先配售保障房

　　经济适用住房和限价商品住房优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公共租赁住房。昨日，市住建委官方网站转发了《北京市人民政府办公厅关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》，发布了如上内容。

　　北京城镇中低收入家庭5年内基本解决住房问题

　　“十二五”期间，北京将着力加大保障性安居工程建设力度，大力发展公共租赁住房，从供地、资金等方面落实各项支持政策，力争到“十二五”末，使本市城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决。

　　北京：经适房限价房六类人优先买

　　经适房、限价房等出售型保障房将对老人等六类家庭优先配售。昨日，市住建委做出上述回应。

　　近日，市人大代表卫爱民提出，北京市保障性住房建设应落实中央“租售并举、以租为主”的政策，这个建议得到市住建委答复。

　　北京加快完善政府回购制度 经适房将无法自由流通

　　日前，有报道称北京市将尽快建立经济适用住房封闭运行机制，完善政府回购制度。据悉，今年北京市还将对限价房定价机制进行调整，两限房价格将有所上调。

　　北京市政协委员建议发达城市应暂停经适房建设

　　今年，北京市政协将把大气污染防治作为一个事关全局的重大问题，通过深入系统的调查研究，提出具有前瞻性、可操作性的意见和建议。昨日下午3时，中国人民政治协商会议北京市第十一届委员会第五次会议开幕。

　　多人户优先购经适房限价房

　　【解读】

　　国企员工小樊此前一直在准备申购限价房，在得知本市今后保障房中公租房占较大比例后，她转而准备申请公租房过渡，“现在还年轻，过几年承担能力稍微强一些，再买商品房。”

　　昨天发布的意见，更加坚定了小樊“申请公租房”的打算。经适房和限价房向一定年龄以上、2人户及以上家庭配售，这意味着经适房和限价房将主要配售给年龄较大、非单身的申请家庭，而小樊今年不到30岁，单身，显然不符合条件。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，政府作出这个规定，是将保障房保障的目标人群更加细化，引导年轻人租住公租房过渡，在年轻人奋斗几年条件改善后，就退出公租房，转向商品房市场，公租房三五年就又可以重新回到市场供下一批人承租。如果经适房和限价房也分配到年轻人，很可能几年后完全超出经适房限价房申请条件，“这就造成了一定的不公平”。胡景晖表示，政府将有产权的保障房分配给较大年龄、家庭人口较多的申请家庭，更有助于保障房结构向“以租为主”转变。

　　根据意见，经适房和限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公共租赁住房，具体办法另行制定。

　　市住保办曾表示，出售型房源将面向家庭成员中有60周岁(含)老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。