2011年已过三分之一 保障房能否达到20%预期(3)

       建设方只向政府负责　保障房质量如何保证？

　　近日，有网文披露，包头市最大的棚户区改造项目出现质量问题，“部分新房墙面水泥疏松得像土块一样，一使劲就能捏碎”。后据调查，这个棚户区改造项目部分楼房确实存在不同程度的质量问题，目前施工方正在进行修复，包头市政府表示将严厉查处相关责任人。

　　据中国青年报报道，商品房的业主主要来自市场，而保障房是政府委托开发商建设的，保障房建设方主要向政府负责，而住户的博弈能力几乎可以忽略不计。也就是说，保障房的建设方只要在政府方面获得了认可，即基本上可以不用面对成千上万的住户，这也是各地保障房质量出现问题的根源所在。

　　温家宝强调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。所谓规模，就是说保障性住房要在住宅建设中占一定比例，全国的目标是２０％，北京提出要超过２０％甚至达到３０％。所谓配套，就是户型要多种多样，户型虽小但功能齐全；注意设施配套，有学校、幼儿园、医院或诊所，靠近地铁或公交线路，使大家感到方便。所谓质量，就是从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。所有建筑都要重视质量，保障性住房更要重视，要确保每根钢筋的使用、每块混凝土的浇注、每个门窗的安装都要达到安全要求，这是百年大计。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时表示，一千万套的保障房正在紧锣鼓进行中，地方政府也签订了责任状，到底能否做到做好，能否建出质量过硬的房子，并且分配合理，还是令人担忧。