7市出台国八条相关细则 大多未提房价目标(5)

　　还有，会让地方政府的土地财政和推地计划受到影响。

　　房地产是最吸金的行业，政策调控过于严格，肯定要影响到地方经济的发展。因此，地方政府会避谈调控目标。

　　关键词监督

　　调控不得力3城市要约谈

　　法晚记者统计发现，这7个城市的调控细则中，青岛、贵阳、南宁3个城市没有提到问责机制，北京、上海和长春规定，若调控不得力，要进行约谈和问责。

　　成都的问责机制稍显严厉，会严肃追究责任。

　　7城市问责机制

　　北京：没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责

　　上海：对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的，要进行约谈，直至追究责任

　　长春：要严格考核问责机制，对政策落实不到位、工作不得力的，及时进行约谈，直至追究责任

　　成都：市场调控措施不落实、执行限购政策不力以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，要严肃追究责任

　　青岛、贵阳、南宁：未提

　　●分析

　　问责不明确调控恐难成

　　谢逸枫表示，所谓的约谈，仅仅是口头上的警告，而问责，仅仅是口头或点名批评而已。

　　因此，约谈和问责的规定不具体、不明确，如果调控不得力，究竟给出什么处罚，并没有具体规定。“这样的问责方式，或许对调控的目标无实质作用。”谢逸枫说。

　　本版文/记者李洪鹏