7市出台国八条相关细则 大多未提房价目标(3)

　　已有1套不得购买，不提供纳税证明不得购买

　　外地居民购房纳税证明年限

　　●分析

　　来京购房需求大致资源更加紧张

　　王珏林在接受本报记者采访时表示，京版“国八条”的限购令相比“国八条”要严格，而且在7个出台地方细则的城市中，限购是最为严格的。

　　京版“国八条”在限购方面有三个显著特点。

　　一是内容比“国八条”更加细致。“国八条”没有规定对外地人购房具体限制的年限，而京版“国八条”有明确规定。

　　二是对项目定价明显偏高的，要进行问责并清查土地增值税。

　　三是对各个细节考虑得更加全面，对一套房、二套房的资格审核及流程规定得更加严密，可以说是当前对“国八条”贯彻和落实最为彻底的地方楼市调控细则。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌曾表示，北京对外地人的限购措施是目前国内最严格的。

　　王珏林说，北京之所以出台这么严格的限购令，是因为北京作为首都，有着特殊的资源，外来购房需求非常大，导致北京城市人口更多，城市体积更大，从而导致资源更加紧张。

　　据统计，2010年北京市常住人口已经接近2000万人，远远超过国务院批复的城市总体规划中设定的，到2020年达到1800万人口的要求。

　　不过，谢逸枫认为，上海的细则总体上比北京更为严格。

　　上海已出台了房产税，尤其是增加了问责、土地增值税等总的价格控制目标，另外还有差额信贷和

　　住房用地供应等方面的政策。