北京发布今年房价控制目标 调控首现“降”调(3)

　　焦点问答

　　昨日，北京市住建委主任隋振江在做客城市服务管理广播《城市零距离》“市民对话一把手”节目时，就当前北京楼市的一些热点问题进行了解答。

　　【房价控制】

　　并非每个项目都控制售价

　　问：根据北京的规定，开发商在申请预售许可证时，必须上报售价。那么，今后在审批预售许可证时，是否会限定每个楼盘的预售价格，达到控制房价的目的?

　　北京市住建委相关处室负责人：不会采用这种方式。调控是依靠综合手段来见效的，比如土地、金融、税收、市场监管等等。是通过这些综合措施，把房价控制在合理的范围。而不是单纯的去限定每个项目的价格。

　　【房产限购】

　　北京“限购令”将继续执行

　　问：上月出台的“京十五条”调控细则中，北京采用了全国最严格的住房限购政策。限购政策的走向如何?限购令何时取消?

　　隋振江：限购令是在一个特殊的时期，针对投资、投机性过热、供求失衡采取的一项特殊政策。

　　只要是投资、投机性需求对北京的房地产市场的稳定构成严重的冲击，或是潜在的冲击，就对房价的稳定构成消极影响，那么这个政策就将持续和坚持，否则就会形成房地产市场价格的大起大落，不利于房地产市场的稳定。

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