楼市崩盘二手房降价急售 温州“炒房客”今安在(2)
2011-08-18 07:52 作者： 来源：浙江日报
新楼盘优惠六折 温州新开楼盘打折促销也挺猛。 汇嘉大楼开盘后，最大降幅超过26%；名侨佳苑从按揭贷款优惠1%，一次性付款优惠2%，调整为按揭贷款最高
新楼盘优惠六折
温州新开楼盘打折促销也挺猛。 “汇嘉大楼”开盘后，最大降幅超过26%；“名侨佳苑”从“按揭贷款优惠1%，一次性付款优惠2%”，调整为“按揭贷款最高优惠5%，一次性付款最高优惠9%”；“龙城锦园”最大降幅达62.5%……
据温州市房管局网上销售系统信息，位于龙湾城市中心区的商业地产“龙城锦园”，面积为61.09平米的6幢102室，单价从每平米4.8万元，调整到1.8万元，总价从293.232万元变成109.962万元。该楼盘的16套房产，每平米的价格从3.5万元至4.8万元，调整到1.8万元至1.9万元。
7月25日，乐清市中心区京都大厦住宅以每平方米均价22050元开盘，较之前同区域上市的翡翠湾的均价26999元低了很多。该楼盘90平方米以下套型占了大部分。开盘当日，仅60位购房者购买了该楼盘，占该楼盘总套数的27%。
“温州限购的杀伤力太大了，我认为温州目前的楼市正处于刚性需求在延迟，改善性需求被抑制的状态。”姜毅说。温州大概有4000多家房产中介，其中三分之一面临已倒闭或正在倒闭的局面。
周先生从事房产中介已7年多，经营的多是别墅排屋等高档住宅。他对记者表示：“现在找我代理卖别墅的特别多，我手头有一套8000多万元的独立别墅，锦绣园四期，405平方米。前两天，房东告诉我，如果有人买，他可以直接降价500万元。”
卖的人着急，买的人却不急。记者随机采访的绝大多数人表示，等等再说。
好望角房产策划机构副总经理季晓飞认为，当前购房者态度发生了巨大的变化。“以理性的视角检验着市场中产品的优劣、性价比的高低，已经成为购房者选房主流。”季晓飞说。
记者了解到，金和广场开盘当日仅售出30%，而仪邦大厦一套也没卖出。市区已开盘的多个项目，包括汇嘉大楼、龙城锦园、万鑫锦园商业物业以及部分住宅项目，由于定价过高难卖，最终不得不下调售价重新上市。
曾经的“炒房者”变成了“抛房者”。一位不愿透露姓名的卖房人说，新一轮限购城市的名单即将出炉，炒房肯定没钱可赚，还不如把钱投入到自己办的厂里，好好经营企业。他的话，代表了相当部分炒房客的心态。
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编辑：闫晓辉
