楼市崩盘二手房降价急售 温州“炒房客”今安在
2011-08-18 07:52 作者： 来源：浙江日报
温州似乎全城正在刮“抛房风”。不过，温州平安易居房产营销有限公司董事长姜毅说，这不能说明什么问题，去年9月份还出现每天10个版卖房广告的现象。
浙江日报温州8月17日电
上周末，微博上一条有关温州楼市崩盘的消息引起频繁转发，一夜间，“崩盘”、“拐点”等字眼扑面而来。温州楼市到底怎么了？真的到了一个拐点？这两天，带着这些问题，记者展开了实地调查。
卖房广告猛增
周末，温州都市报时政要闻部副主任吴智勇在微博上发出：温州楼市开始崩盘！最近几天《温州都市报》上出现大量房产转让广告，每天5个版，数千套房产在转让！
微博还指出，被称为炒楼大本营的温州，一直以来，只要能够拿到一手房就可实现发财梦，但现在不同了，有人刚拿到万达广场的房子，现在愿直接减十万出售。
温州似乎全城正在刮“抛房风”。不过，温州平安易居房产营销有限公司董事长姜毅说，这不能说明什么问题，去年9月份还出现每天10个版卖房广告的现象。
对于万达广场房子在优惠价格的基础上再减十万元出售的现象，温州天浩置业有限公司总经理陈鸿说，这跟房产卖的什么产品有关，单身公寓的结构，不适合龙湾当地的购买群体，是降价急售的主要原因。
二手房降价急售
“资金周转急卖”、“白菜价出售”、“大降价”……走在温州大街上，多家房产中介门店的房源广告“抛房”的气氛浓厚而这里不是别处，正是中国民营资本最发达的城市之一温州。
记者在温州市新城、黎明立交桥、上陡门等地看到，多数房产中介生意冷清。数据显示，上半年温州主城区二手房交易量4849套，同比减少了近4成。而在7月份上旬，甚至出现零交易量的情况。
随着楼市调控的深入，二手房出现10%的议价空间，已经延伸到一手房市场，打折、促销也趋常态。据市房屋登记中心统计显示，今年上半年，市区受理二手房登记4849件，而去年的数据是15800件，前年则为21717件。今年上半年市区二手房成交量创了三年来新低。
记者采访发现，温州市中区一套学区房，70平方米，房东承诺单价可降5000元，总价减少35万元。“房东都急哭了。”代理该套房产的中介人员向记者说，“温州市区的一套学区房单价一直要41000元，而现在这个房东说36000元也卖。”
无独有偶，在市区大自然小区的业主陈先生，这几天也着急上火，跑到多家房产中介登记，急于出售一间投入200多万元装修款的172平方米自住的套房。中介人员告诉记者，“在以前起码可以卖四万元一平方米，现在卖家表示愿意以三万五的价格出售，但目前挂出近半个月时间了，还没有找到愿意接手的买家。”
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。大多是"刀顶着喉咙口"了，才会割肉卖房。”温州平安易居房产营销有限公司董事长姜毅表示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人。
“学区房降了5%至10%之间。其他的二手房下跌了20%左右。”姜毅说。
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编辑：闫晓辉
