降价之痒 中海单月销售百亿首超万科(2)
2011-06-10 17:00 作者： 来源：新华房产
首超万科 更值得注意的是，中海销售业绩首次单月超过人民币百亿元，同时也是中海首次单月销售业绩超过万科。资料显示，万科5月实现销售面积81万平
首超万科
更值得注意的是，中海销售业绩首次单月超过人民币百亿元，同时也是中海首次单月销售业绩超过万科。资料显示，万科5月实现销售面积81万平方米，销售金额90.1亿元。
辉立证券地产分析师陈耕对此表示，今年中海的表现比前几年明显更加灵活、积极。
其称，中海的整体节奏一向比较平稳，那现在可能进入了阶段性发展期，再加上中海新的5年计划，对中海这两年业绩的增加起了很大的推动作用。
陈耕认为，虽然中海并没有大的转型计划，但今年出现了很多“微调整”，包括在融资、拿地和销售方面等等。
中海在昨日的公告中表示，3月份在香港新增项目1个，总权益发展面积1490平方米，总地价为港币2.9亿元。
此外，其于5月份分别在香港、成都市及深圳市新增项目3个，总权益建筑面积821551平方米，共需支付地价26.1亿元，本年度中海累计新增权益土地储备666.1万平方米。
陈耕表示，中海从2009年起很长一段时间都没有补充土地储备，去年主要也是靠收购中海宏洋获得项目。在2011年，中海不但在内地积极拿地，而且已经多次出现在香港的土地市场上，积极扩充香港土地资源。
在销售方面，向来坚持高利润率的中海也于5月出现了多个项目让利促销的消息。
4月底，中海在深圳启动的大规模降价推盘计划。据悉，中海在深圳的两个项目中海康城国际、中海塞纳时光共推出了1349套“限价房”，11000元/平方米左右的均价比市价低了近2000元。降价的作用十分明显，当日推售的房源全部售罄。
5月22日，重庆中海国际社区观园1352套住宅9折促销，开盘当日从开始摇号到结束签约仅2小时，销售1180套，成交金额达到7.4亿元。
同日，上海中海御景熙岸再推230套精装房源，包括89平米2房和89平米3房，均价在21000元，当天购房更可享97折优惠。据了解，中海·御景熙岸加推房源销售情况火爆，当天即售出100套。
此外，在融资方面，中海也刚于5月31日与11家著名银行组成的银团签订一项62亿港元五年期的银团贷款。再加上重庆、杭州等地的商业综合体项目“寰宇天下”即将先后入市，中海在市场的表现的确颇为活跃。
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编辑：闫晓辉
