恒大转售启东超大型项目 现金流状况被质疑
2011-05-25 11:10 作者： 来源：中国建设报
华人置业掌舵人刘銮雄在楼市调控之际再度力挺许家印。
5月16日晚,恒大地产发布公告,香港地产商华人置业已购入其全资附属公司Grandday Group的49%股权,金额为5亿美元,折合人民币约32.4亿元。资料显示,Grandday拥有的133.5万平方米土地属于恒大江苏省启东市超大型项目的一部分。
市场一时哗然,或是对于楼市调控下恒大现金流状况的质疑,或是对华人置业借道进入内地市场的猜想。5月20日,恒大相关负责人对《中国建设报•中国住房》记者强调,恒大并不像外界描述的那样资金短缺,“出售启东地块部分股权仅为储备资金。”
“华人置业进入内地市场的机会很多,从刘銮雄一贯善于资本运作的作风来看,这次交易更应该理解为基于私交的一场利益交换。而从恒大方面来看,无论是启东项目投资规模之大,还是未来因调控增加的资金成本压力,都不应该算是绝对的‘富裕’。”一位业内人士如是分析。
5亿美元的交易
资料显示,此次交易的目标地块位于江苏省启东市寅阳镇,占地总面积约133.5万平方米,预计用作开发住宅、商业以及相关配套设施,目前已开始施工。
早在2006年,恒大曾在启东市围海造田8968亩,用以建造“恒大金碧天下”项目。据其招股说明书,该地块曾为恒大上市助力,当时估值达344亿多元。从公开信息来看,本次交易的地块应该属于“金碧天下”地块的一部分。
知情人士透露,目前恒大在上海的项目尚在筹备之中,启东项目是恒大在上海周边最为重要的项目。
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编辑：闫晓辉
