天津泰达项目拒付业主租金 陷入二度烂尾危机(2)
2011-05-05 14:17 作者： 来源：新华网
二度烂尾玄机 据了解，目前天津迎宾国际公寓已经具备竣工条件，但因未办妥消防验收，所以也未办理产权证。而以业主已知的情况，这一天津市重点项
二度“烂尾”玄机
据了解，目前天津迎宾国际公寓已经具备竣工条件，但因未办妥消防验收，所以也未办理产权证。而以业主已知的情况，这一天津市重点项目可能出现的二度烂尾危机，泰达内部尚不完全为人所知的情况成为关键。
据业主了解的情况，在2008年因工程款的矛盾，该项目施工单位中建三局将滨海置业告上法庭，截至目前官司仍然没有了结。
开发商工作人员据此解释，施工单位中建三局不配合开发商的施工进度，拒绝提供相关施工资料致使开发商无法正常完成施工和相关验收手续，直接导致开发商至今未能交房(商品房合同中明确约定入住日期为2008年9月30日)，房屋产权证自然更加无法正常办理。
不过，沈小姐表示，据其所知，这些仅仅是表面原因。真相，或许就在于项目开发商和运营商之间复杂的股权关系背后。
公开资料显示，泰达酒店由天津泰达投资控股有限公司和天津经济技术开发区投资有限公司于1994年12月投资设立。“泰达控股是母公司，泰达酒店是一级子公司，而滨海置业从一开始就是泰达的二级子公司。但泰达酒店拥有滨海置业超过44%的股份。”沈小姐告诉记者。
据业主掌握的情况，在接盘销售该项目后的几年中，项目开发商和运营商在2008年至2011年期间均多次变更法人和公司股权，目前常志英实际上已不是泰达酒店的负责人，新的负责人为天津泰达投资控股有限公司副总经理申小林。
“两个公司负责人变更背后的真正变局，导致了原本一家人的开发商和运营商之间出现裂缝，最终导致目前项目的困境。”沈小姐表示。
另一位业主直言，“现在看来，当年泰达旗下相关公司接盘这个烂尾楼并以诱人方式出售，非常可疑。”
5月3日下午的一次约谈加深了业主们的疑虑。5月3日，业主方面与泰达酒店方面约定会谈，原定将出现的申小林并未与业主见面，而代其而来的泰达酒店方面代表也并未给出满意的答复。
“泰达酒店的态度总结来说一句话：我们承认违约，但是我们没钱，我们也没有太多解释，要么你们业主去法院告我们。”参加了这次协调会的业主代表王先生告诉记者。
以目前该项目背后纠纷的进展，笼罩的二度烂尾阴影已越加浓重。
本文相关新闻
编辑：闫晓辉
