天津泰达项目拒付业主租金 陷入二度烂尾危机
2011-05-05 14:17 作者： 来源：新华网
迎宾国际公寓项目，位于天津市黄金地段，2007年之前因种种原因一度烂尾，2007年之后由天津滨海置业房地产开发有限公司(以下简称“滨海置业”)作为项目开发商、天津泰达酒店管理有限
一个房地产项目烂尾的背后，除了值得同情的一批小业主外，还有那些疑点重重的作局者。在天津，一个市政重点项目二度烂尾危机的背后，更加扑朔迷离。
迎宾国际公寓项目，位于天津市黄金地段，2007年之前因种种原因一度烂尾，2007年之后由天津滨海置业房地产开发有限公司(以下简称“滨海置业”)作为项目开发商、天津泰达酒店管理有限公司(以下简称“泰达酒店”)作为项目酒店管理公司(运营商)对该项目进行改造并成功售出大部分房源。但在2011年4月底，购房业主收到了意味着该项目可能再度搁置的相关通知。
作局者、入局者
迎宾国际公寓项目坐落于天津市河西区紫金山路35号，与天津喜来登酒店、天津迎宾馆隔墙相望，地段优势明显。
“据我们所知，这个项目10年前是定位打造希尔顿酒店的，但当时因为与政府相关部门等方面的关系未能妥善处理而烂尾。”迎宾国际公寓的一位投资者沈小姐告诉本报记者，“2007年由天津泰达方面牵头，将该项目定位为高档酒店式公寓，并由滨海置业为开发商、泰达酒店为运营商对该项目进行改造。”
据了解，2007年6月前后该项目开始销售，此后一年左右，在销售价格明显高于同期市场价格5000元/平方米左右的情况下，仍然取得了非常好的销售业绩，销售套数达到170余套，销售额高达4.3亿元。“泰达方面接手的价格是2.2亿元。”沈小姐告诉本报记者。
业主代表提供给本报的一份说明材料表示，购买该项目的主要原因：一方面是看中泰达做为国有企业的品牌效应，另一方面则是开发商和运营商推出的购房即包租15年(即与天津泰达酒店管理有限公司签定15年的租赁合同)，年回报8%的销售承诺。
在当时看来，这是一个天赐的投资良机。最终能购得该项目物业的，不少是在天津当地“很吃得开”的人士以及部分“有门路”的外地投资者。
突变发生在今年的4月10日。根据业主与泰达酒店签定的租赁合同相关约定，泰达酒店每月10日应支付相应额度的租赁回报，但2011年4月10日在没有任何通知的情况下，泰达酒店突然停止相关款项支付。
常志英是滨海置业和泰达酒店的实际负责人，而如今，业主方已经无法联系更没能找到这个关键人物，在业主看来，上述变故出现后，常消失了。
该项目二度接盘后的进展磕磕绊绊，外界早有耳闻。记者在知名地产网站关于该项目的信息中注意到，早在2009年4月，就有网友质疑，“迎宾国际公寓是要黄了吗?”到了2011年3月，又有网友留言“是要黄了，闲置了一年多根本没有动静。”
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编辑：闫晓辉
