省钱还要赚钱 开发商“黑手”伸向经适房(3)
2011-03-15 10:33 作者： 来源：中国青年报
《合同》规定，统建公司负责提供经济适用房计划指标;负责办理该项目的前期报建手续和费用减免手续等。 《合同》还规定，在3个月内，若受政策因素影
《合同》规定，统建公司负责提供经济适用房计划指标;负责办理该项目的前期报建手续和费用减免手续等。
《合同》还规定，在3个月内，若受政策因素影响而仍未办妥减免手续，统建公司应承担银龙公司为其提供的车辆购置费和办公费，并承担相应的利息。
2003年12月31日，银龙公司、统建公司和张英绪(南阳市英昌房地产开发公司经理)签订了《关于车南小区(风帆三期工程)急待解决问题的协议》：该项目售房款税后利润的分配，银龙公司占40%，统建公司占20%，张英绪占40%。
《协议》还规定，本着节俭求实的原则，急需配置一辆有形象、价位较低的10万元左右的小车(只含购车费)，又考虑到经费的紧张，暂由统建公司和张英绪出资购车，作为股份投入的一部分。
2007年2月2日，统建公司与银龙公司签订了第三份《合作协议》。
《合作协议》约定，双方的合作形式是统建公司提供开发资质、收取有偿服务费，银龙公司出项目所需全部资金，该项目的盈亏及相关责任都由银龙公司单方面承担。
《合作协议》约定，经协商，银龙公司同意统建公司撤出股本金及产生的红利。
那么，统建公司的股本金有多少呢?
《合作协议》说，统建公司前期投入股本金182万多元。其中，统建公司以借款形式支取100万元，双方同意经财务手续将其修订为撤出股本金100万元。经协商，双方均同意对统建公司前期投入的股本金与其产生的红利进行结算。
协商的结果，双方同意统建公司前期投资共分得股本金及红利250万元整(统建公司撤出的股本金100万元除外)。
《合作协议》“其他”项第5条规定，银龙公司在本协议签署前一次性将50万元汇入统建公司账号，余下的200万元由银龙公司以交付门面房产权的形式支付冲抵(门面房价格等同银龙公司销售同地理位置门面房价格，其中一期商铺100万元，二期商铺100万元)。
协议还对双方第一份合同涉及的24万元作出约定：统建办所借银龙公司24万元借款，经双方协商冲抵其他项5条，指现金12万元，余下的12万元冲抵一期商铺。
根据一审法院认定，“车南小区”项目没有缴纳国家城市建设配套费、人防易地建设费共计680余万元。统建公司由此提成超过190万元。
金色世家小区的业主认为，南阳市统建办与银龙公司签订合同，以帮助办理经济适用房指标换取入干股分红，是典型的“出卖权力的合同”。(刘万永)
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编辑：闫晓辉
