房价统计数据打架 业内人士建议改进统计方式
2011-02-16 09:54 作者：王爱科 来源：半岛都市报
济南青岛平均房价仅相差390元，？“这样的统计数据显然离我们实际的买房体验太远。”市北区的一位购房者说。
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2月10日，中国指数研究院发布了房地产“百城价格指数”，青岛市今年1月份平均房价为9505元/平方米，环比上涨0.6%([url=]本报2月11日曾报道[/url])。然而不少市民却怀疑这一数据的准确性。记者注意到，几乎每个月都会有不同的研究机构和营销机构发布岛城房价统计数据，这些数据之间确实存在大相径庭的情况。对此，业内人士表示，青岛七区五市的房价存在较大的差异，笼统地用一个均价显然无法说明白青岛的房地产市场变化。
数据
济青房价仅差390元
日前，中国指数研究院公布了房地产“百城价格指数”，根据该份统计数据，深圳市的住宅样本平均价格为25004元/平方米，位居全国首位，上海和北京分别以23478元和 22650元的单价分列二、三位。
值得注意的是，数据显示，青岛 1月份住宅样本平均价格为9505元/平方米，而济南的则为9115元/平方米。
“青岛的住宅均价和济南比起来，单价仅仅高出390元，这有些让人难以相信吧？”看到“百城价格指数”所做的统计数据后，市南区的一位市民打电话质疑说。而截至15日，亦有不少市民来电话表示了这样的疑问。而记者注意到，统计数据显示，青岛 1月份新建住房价格环比上涨0.60% ，而济南市新建住房价格指数环比上涨1.28%。
不少市民质疑，市南区的高端项目最贵的已经卖到了近5万元一平方米，市北区的房价已经全线过万，四方区和李沧区甚至城阳区都有单价过万的项目，为何会出现青岛的住宅均价和济南如此接近的统计结果？“这样的统计数据显然离我们实际的买房体验太远。”市北区的一位购房者说。
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