国际旅游岛成卖楼标语 三亚一年透支三年房价(3)
2011-01-27 15:25 作者：彭岩锋 来源：时代周报
旅游岛去向何方? 三亚的房地产泡沫是存在的，可只要是啤酒就一定会有泡沫。沈体雁如此评述，紧接着说，重要的是泡沫大小，只要泡沫不大，便无大碍
旅游岛去向何方?
“三亚的房地产泡沫是存在的，可只要是啤酒就一定会有泡沫。”沈体雁如此评述，紧接着说，“重要的是泡沫大小，只要泡沫不大，便无大碍。”
海南对房地产的感情，五味杂陈。在1993年的那场噩梦之前，海南一半以上的固定资产投资和财政收入都来自房地产。一夜之间，海南房地产全线崩盘，烂尾楼成为琼岛随处可见的“地标性”建筑。不仅大江东去，海南也因此背上了沉重的历史包袱，错过了大好的发展时机。
这一次，无论如何，海南都不想18年前那场房地产噩梦再次进入现实。
海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞在最近的一次工作报告中提到，“十一五”的5年期间，全省房地产开发累计投资1128亿元，超过规划目标两倍多;房地产业相关税收收入占地税总额的40%以上，2010年房地产业税收是2005年的7.8倍; “十二五”房地产开发计划投资规模则更是达到惊人的3370亿元。
这些以亿计的数字背后，是房地产业已成为海南重要经济支柱和财政收入来源。而三亚统计局数据显示，2010年前三季度，全社会固定资产投资214.92亿元，房地产开发投资97.39亿元，占比约45%。
“既然是国际旅游岛，海南就不应过于依靠房地产，而要着重发展旅游产业。”沈体雁批评道，三亚具备诸多独特的优质旅游资源，又背靠南中国地区，旅游市场潜力巨大。尤其是最近实施的“离境免税”将会为它的旅游带来更强的竞争力。
三亚，面积1919.58平方公里，人口约60万，却齐聚着万科[简介 最新动态]、万达[简介 最新动态]、雅居乐[简介 最新动态]、富力、中粮等众多地产大鳄的身影。如今，走在三亚河抑或是三亚湾周边，忙碌的高档住宅建筑工地随处可见，而从海口到三亚数百公里的海岸线上，已经基本被地产开发商们完成了“割据”。与迅猛发展的房地产业相对，这个城市的生活节奏还是喜欢“慢”。公园里的白发老人，三五成群，集聚在一块摆弄各种乐器、散步、晒太阳。
海南是选择旅游、房地产还是农业?其自我定位一直犹豫不决。国际旅游岛规划，计划到2020年海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策。
国际旅游岛的目标任重道远，反而其概念容易成为房地产迅速贩卖的地产标语。
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编辑：闫晓辉
