济南高性价比楼盘 购房置业的“绩优股”(2)

　　“低投入,低风险”

　　保值升值成高性价比楼盘热销原因

　　在当前调控背景下,极具性价比的楼盘此时更具吸引力。高性价比楼盘既能满足置业者对住房品质的需求,又能在市场的风云变幻中经受住考验实现保值增值,很多开发商都将热销原因解读为楼盘的高性价比。在记者采访的部分购房者中,他们大多表示,有规划利好、完善的周边配套和较低价格的楼盘是置业的首选。

　　业内专家指出,在调控政策继续发力的背景下,“高性价比”已成为主导刚需市场的唯一出手标准。价格吸引力强,同时品质、配套也极具优势的项目,潜力巨大,是购房者最值得下定的楼盘。购房者在高房价时代下购房更要注重高性价比,这样就能有效地避免投资风险,实现物业的保值升值。

　　西客站片区　高铁时代

　　济南西部的发展,主要得益于西客站的建设。西客站的总规划面积为26万平方米,东到二环西路,西到京福高速公路,北到小清河,南到腊山分洪河,是西部新城的核心区域,将建设多个涵盖所有城市服务功能的现代化、多元化、超大型城市综合体,精心打造济南乃至山东集文化、商业、交易等于一体的新“门户”。济南西客站片区的基础设施建设也开始日新月异。据消息,济南市还拟建设6条轻轨线路,其中1、2、5、6号轻轨都经过西部,从而打造“一小时的都市圈”。此外,伴随着二环西路、经一路、经六路、纬十二路等街道的改造,西客站片区又注入了澎湃的动力。当更多的地产商、投资者将注意力转向西部之时,也必将导致济南市民的置业倾向发生较大变化,济南西城必将迎来他的“破茧成蝶”。

　　代表项目:实力·水景华府、凯旋新城、路劲·御景城、连城水岸、阳光100国际新城、银座中心、绿地国际花都。

　　滨河新区　绿色走廊

　　在小清河片区改造之前,如果让济南市民选择心中理想的居住位置,相信人们会把更多的关注投给济南的东部和南部。而小清河改造之后,更多的济南购房者开始将目光投向了小清河片区。

　　如今的小清河周边,水清、鸟鸣、草绿,已成为两岸居民休憩、娱乐、健身的好去处。而华山片区的自然环境,也并不输于城南,而较之于东部和南部动辄上万的房价,小清河片区的高性价比楼盘对市民更具诱惑力。但房价虽低,盘踞在小清河片区的却都是一线的开发企业。比如今年在售的项目,尚品清河、鑫苑名家、重汽翡翠清河、重汽翡翠外滩等,还有即将推出的徐李片区,都是大牌开发商的力作。

　　政府规划的支持,大牌开发企业的云集,如今的小清河片区俨然成为了济南楼市的新贵,并依靠现如今较低的楼盘价格成为了房产投资的热点区域。济南小清河的治理改造,让泉城楼市最后一块“价值洼地”实现了异军突起,济南北部地产将迎来全新的发展机遇。

　　东部新城片区　置业新地

　　政务中心东移、奥体新城市中心区形成,经十东路沿线已经构成“泛奥体板块”发展带,而东部辐射区内,因路况展阔、生态环境优越、高新技术区、生态物流港、大学新学区等得天独厚条件,显然更加具备发展城市高端人居板块的先决条件。开发商由此看中了这些条件,自然是得益于全运会、得益于经十东路沿线的优秀天赋。

　　中国一线房企已经悄然对济南东部地区表示出高度的重视,无论已经抢先进驻的保利置业、中海地产、绿城集团,还是高调进驻的恒大地产,抑或低调考察的碧桂园地产等,在济南东部诸多片区中,正在酝酿着一场规模巨大的城市变革。有消息称,为和济南东部新城对接,章丘今后将打造四大综合体,向西跨过绣源河,拓展城市空间。其中,广东碧桂园在圣井新城综合体中首期投资300亿元。打造集住宅、商贸、休闲、娱乐为一体的现代、时尚、大气的圣井新城综合体。

　　东西相望连接成片的东部新城区,正随着城市的整体发展而快速推进着,一个新城正逐步生长扩大,吸引着市民目光的东移。