深圳开发商集体“放鸽子“ 2月下旬或无新盘入市

　　好时光不等人，好房子也不等人，可是市民盼星星盼月亮，眼巴巴瞅着开发商开盘、加推，结果却被爽约!电话打过去，售楼员可以毫不客气地说：“不好意思，现在具体开盘、加推时间还没定。”

　　曾经的开盘预告，如今变成了爽约通报，2月已过半，深圳楼市曾预计2月开盘或者要推新的项目如今集体未能如期按照原订计划进行，可怜了购房者们满心期待被落空。

　　2月上旬零开盘

　　“一年之计始于春”.作为新春开局后的第一个月，2月份深圳楼市的走势如何备受各方关注。

　　为此，本报记者专门就2月份深圳楼市拟新开盘项目等预期问题，采访了深圳几家主要地产研究机构，虽然各家机构的研究报告里对即将开盘的楼盘数量预期存在较大差异，但至少不存在“零”开盘的楼市预期。

　　转眼间2月份时间已过半，记者发现，在刚刚过去的两周，深圳楼市几乎没有新开的楼盘，也未有新楼盘批准预售，目前仍在成交的楼盘均为年前开盘现持续销售的项目，这与两周前研究机构的普遍预期存在较大出入。

　　世联地产华南首席分析师曹取表示，从春节长假之后一直到现在，楼市仍处于预热期，整个深圳房地产市场走势基本延续了去年趋势，整体仍然低迷。

　　目前深圳楼市成交量较大的楼盘基本为年前入市、降价幅度较大、市场影响较大的那些项目，如绿景香颂、海境界、汉京确悦等。总体而言，在房地产市场大环境没有改变的情况下，低迷的趋势仍将持续一段时间。

　　2月下旬或无新盘入市

　　随后，记者分别致电以上几家研究机构研究报告里所提及的华盛君荟、嘉州富苑、英龙国际中心、懿德轩、勤诚达22世纪、中洲中央公园等楼盘售楼处，以上楼盘的相关负责人或销售人员均表示该项目正处于报批国土委办理销售许可证的相关流程中，目前只能确定楼盘大概的入市日期，大多数楼盘开盘时间为4、5月份，最早的开盘日期也要等到3月份。

　　英龙国际中心销售人员表示暂时摸不清楼市后续政策走势，所以楼盘目前只处于营销中心和样板房已开放或即将开放的阶段，以增加项目的曝光度，并加强客户对于项目的直观体验，为项目开盘引爆市场奠基和蓄势，营销策略主要还是以诚意登记为主，提前锁定并积蓄目标客户。

　　对于研究报告里所统计的各个2月份拟开盘项目，几家研究机构均表示，这是根据各个具体楼盘的施工周期和报文进度，而推算得出的结果，部分得到电话确认，拟开盘项目齐齐爽约，确实有些意外。

　　至于2月份后两周，会有哪些楼盘开盘入市，与开发商办理销售许可证等相关程序的推进速度有关，更与开发商观望楼市政策的心态有关。

　　曹取认为，从2月10日-15日，深圳楼市还没有项目拿到预售证，但从2月份的第2个周末开始，已有多个老项目的加推新品入市，预计2月下旬将有少量楼盘加推，但数量不会很多。