黄怒波冰岛买地现转机 当地议员正寻求解决方案(2)

　　玻璃墙

　　“不去也罢，这是对中国开发商的一种偏见。”对于冰岛的最新表态，黄很失落，他认为冰岛政府如果不愿意，完全可以找一百个理由来拒绝他。黄认为投资的玻璃墙显而易见。

　　这次事件，也让他重新审视自己的投资决定。

　　尽管当地民调显示，60%以上的冰岛民众欢迎黄怒波前来投资，黄也明白，在年底冰岛大选结束后事情可能会有转机，但他称，冰岛政府再次找他谈判时，他将慎重考虑，他担心，如果简单的商业投资被无辜卷入党派斗争，实在得不偿失。

　　事实上，中国企业“走出去”的道路并不平坦，屡屡遭遇经贸壁垒就是一例，中国企业赴海外投资被境外扣上“政治帽子”已不是新鲜事。

　　也就在近期，美国众议院情报委员会宣布，将调查华为和中兴等中国电信企业在美国扩张业务的过程中是否给“美国国家安全带来威胁”。此前，华为和中兴通讯在美国的经营活动多次因美国议员的质疑而最终告吹。

　　在房地产海外投资方面，中国地产界一直以海外购置房产、移民等方式进行境外投资，而以公司方式进行海外投资的并不多见，黄的几次尝试也颇多坎坷。

　　黄称，他曾经有意去日本投资，但日本工会最终以种族歧视为由拒绝;另外，在与冰岛投资事宜沟通中，他也感受到了“冰岛的保守”，“原本我以为可以带中国建筑工人去冰岛开发项目，但冰岛工会要求，只能用冰岛工人”。

　　黄感慨称，中国企业家去海外投资的限制实在太多， “这次明显就是后冷战思维，有国家政治因素的考量。”

　　黄怒波的冰岛同学也在上述信件中同时提醒他，如果他考虑到其他国家投资，首先需要对该国基本情况有一个大致了解，“您需要咨询一个对社会和政治比较在行的人员。”

　　冯仑称，一些海外或者是内地以外其他地区的投资常常是看起来容易，运作起来却艰难异常，有时候连考察手续都很繁琐，他说“无异于，门开了，门栓还没拔掉”。

　　未竟之路

　　28日上午，黄怒波在公司内部开了一个会，特别强调对于今后去芬兰、瑞典等国家投资一事，要暂时放缓脚步，先派团队到这些国家考察1-2年，把这些国家“政治吃透”再做投资决定。

　　促使黄不放弃海外投资的原因在于他预测，中国房地产调控一定是长期的，“中国企业家已经发展到依靠国际化需求的阶段”。一心发展度假地产的他越来越认识到海外市场的重要，“封闭在国内并非中国开发商的出路”。

　　但也有一些开发商意见相左。

　　SOHO中国董事长潘石屹(微博)直言，近一两年住宅市场的调控，使很多开发商丧失了信心，甚至一心想着去国外投资发展。潘认为，这些有着海外投资梦想的开发商有些“异想天开”，最好的机会仍然在国内。

　　“国外经济一直低迷，但中国的经济增长却蒸蒸日上。”潘说。

　　一些反对意见和眼下的坎坷，并不能阻止黄怒波们的步伐。在他们看来，国外经济持续低迷是中国开发商最好的投资机会。

　　黄怒波称，今后中坤集团的北欧投资计划并不因此止步。黄也通过这场风波，努力地向国外媒体解释“国企”与“民企”概念，塑造全新的中国民营企业家形象。

　　此外，有着国企背景的首创集团总经理刘晓光也向记者透露其有投资法国意向，并正在研究中。

　　仲量联行董事覃晓梅对本报称，由于目前国内住宅受限制，而商业地产体量过大，投资回报低，确实看到了中国一些开发商走出去的意向。

　　但她直言，投资海外市场是一把双刃剑，一方面，海外市场的投资机会建立在国外经济低迷背景之下，必然高风险与高回报并存;另一方面，中国开发商海外投资也是近几年才有，经验不多，一些国家出于政治考量计划搁浅也可以理解。

　　黄本人从本次事件中吸取了教训，“以前我们是战乱的国家不去、不友好的国家不去，现在开始意识到也要警惕海外投资的其他因素，不能像以前那么天真。”