抢夺刚需市场 楼市“黄金周”特惠烽火燃起(2)

　　延伸阅读

　　选好房，择优而居

　　国庆假日，楼市优惠放价，不少刚需族瞅准时机，准备出手，专家提醒，对于户型，一定要精挑细选。

　　功能区分要清晰合理;室内交通的组织和布局要“不干扰、不浪费”。“不干扰”指的主要是在各个房间的入门以及过道处，互不干扰，无需绕行穿行，空间独立，便捷美观即可。“不浪费”主要指的是空间处理上，没有先天建筑的面积利用死角，另外是避免人为家具摆放的浪费面积;方正规则的户型会让人感觉更加舒服大气，而这一点正是室内空间规则的最基本要求。

　　楼市瞭望

　　十月关注

　　未来十年中国楼市发展难再“加速度”

　　近日，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在出席某活动时表示，由于“基本不具备前十年的市场增长环境”，中国房地产市场未来十年不可能复制和持续前十年的高速增长态势。

　　秦虹表示，过去的十年，是中国经济增速最快、城市化速度增长最有质量的十年，加之货币政策较为宽松，导致房地产行业快速发展。但随着政府主动调整经济增长速度，城市化进程逐步放缓，未来十年中国房市发展速度一定会有所下降。

　　她同时表示，过去中国房市的发展离不开房改等因素，这种政策红利今后还会释放，给房地产市场发展留有空间，但利润会大大缩减。

　　秦虹认为，未来中国房地产调控政策如果还存在优化空间，控制住宅投资性需求和加大保障房建设是两个比较好的手段。

　　在通胀预期下，民间过剩的流动性不得不寻找新的投资标的，部分地区“高利贷”风生水起。民间借贷月息从去年下半年的2%至3%，一路飙升到目前7%以上，已经成为名副其实的“高利贷”。在暴利诱惑之下，各路资金争相涌入民间借贷市场，以分享高额利润，赚取“快钱”。目前民间借贷月息达7分、8分以上，风险不断攀升。

　　民间借贷资金，多数流向房地产开发市场，动辄年息高达25%以上，房地产已成为国内各类高利贷的最大注入对象。在业内人士看来，房地产是暴利行业，能承受这样的年息，如今的商品房已成为投资品，有很强的金融属性。(记者 王亚平)