金九银十旺季难敌调控 成都购房者等待降价

　　传统的“金九银十”购房旺季已经到来，但成都楼市并没有出现往年销售看涨的行情。限购、限贷，加息等一系列政策的出台，受影响的不光是开发商，还有购房者。

　　秋交会临近，面对开发商为迅速回笼资金而愈演愈烈的各种优惠、促销举措 ，购房者反映如何?他们又是怎样想的呢?中秋小长假，记者来到位于成都主城区的几大在售楼盘进行调查，并在售楼部随机采访了10位有购房需求的市民，请他们谈一谈各自的置业心态。

　　调查对象：刘先生

　　年龄：28岁

　　职业：银行职员

　　置业类型：刚性需求购房

　　目的：结婚自住购房者

　　意愿：适时介入，尽快下单

　　购房者说：楼市新政，一波接着一波，效果已经显现。但作为成都这样的宜居城市，除刚性需求外，还有大量的外来人口将在此定居。所以，房价要降到人们的期望值，感觉很难。与其继续观望，不如早些出手。两年前我开始看房，那时南三环的房价不过每平米5000元-6000元。你再看现在，每平米的单价已经涨到了8000元-9000元。

　　从政策面分析，随着宏观调控越来越严厉，置业者的购房之路将更加难走。不知道他们想过没有，如果首付的比例继续提高怎么办?央行继续加息又该怎么办?更为难的是，现在各大银行已经开始紧缩房屋贷款，今后的门坎会越筑越高，购房者申请贷款必定更加困难。正因为如此，我觉得刚需购房者不能再等，只要房源好就应该适时买进。

　　记者观点：成都作为中国西部的大都会城市和宜居城市，购房的刚性需求仍然很大。比如结婚买房、工作买房，养老买房等。就刚需而言，尽管房地产的调控政策仍在继续，但“等不了”的他们，都会在自己认为合适的机会果断出手。户型好，总价低，配套全的房源，最受他们的欢迎。

　　调查对象：王女士

　　年龄：40岁

　　职业：医院护士长

　　置业类型：改善型需求

　　购房目的：改善目前的居住条件

　　购房意愿：等等看，希望房价下降