质量问题惹恼业主 绿地盘龙谷深陷交房难(2)

　  质量问题开发企业需赔偿

　　在采访中，多位漫山红墅项目业主表示，虽然知道开发商在整改，但总是改不完，也没给业主明确说法，让人难以忍受。“交房时存在很多问题，开发商也都答应解决了，但到目前为止，都没有主动与我联系过。”上述业主宋先生表示。

　　北京市浩东律师事务所张春杰律师认为，交房时如果出现问题，业主要注意保留证据，有理有据地维护合法权益。而开发商在施工建设阶段，也要严把质量关，一旦出现问题要及时和业主沟通，在较短的时间内做出补救和赔偿，才能避免矛盾激化。

　　他进一步表示，如房屋出现类似主体结构的大问题，业主入住后也可要求退房。而关于违约赔偿，选择在直至质量合格时收房，是购房者的权利。反过来看，因为房屋质量问题造成的延期交房，开发商则要在整改问题之余，承担违约金等款项。

　　就此次延期收房涉及的业主人数、赔付方案等问题，王磊表示，漫山红墅此次交房的200多套房源，第一次交房时有60%的业主直接收房，也有七八十户当时拒绝收房，由此衍生的违约赔偿方案还要视具体业主情况而定。

　　笔者也就项目具体的整改进度、是否能提供验收合格文件以及房屋渗水、花园和道路面积缩水等系列问题发邮件至物业经理冯先生，但截至发稿时仍未得到回复。

　　本报仍将继续关注该项目的事态进展。