江苏公租房堪比“招待所” 租金约为市场价70%(2)

　　配套设施全不全？

　　“拎包入住”堪比“招待所”

　　分配公租房，实行就近就地安置，政府投资建设的公租房实行轮候保障，这一点与廉租房的分配方式基本相同。

　　据了解，前些年我省已建成的公租房大概有1000万平方米的存量，“十二五”期间，我省规划再建50万套公租房，这样基本能达到供需平衡。若仍然“僧多粥少”，接下来将继续建设公租房。

　　关于公租房的面积，我省并未作出硬性规定，每人能租到多少平米，将由地方政府根据承租人提出的申请，并结合各地的实际需求量来确定。

　　“国家规定的保障房面积一般在60平方米左右，不过根据实际情况也可以有所突破，比如说我省目前面积最大的公租房面积超过100平方米，可以分割成多个单间提供给承租人使用，苏州工业园区、景山公寓，南通的四海家苑，盐城的新家园等小区都有此类公租房。”

　　公租房的配套设施全不全，也是很多人关心的问题。王如三说，我省的公租房装修、配套到位，相当于“招待所”的条件，有床、床上用品、桌椅板凳、沙发、电器、柜子，绝大多数房间有单独的卫生间，适合单身汉住的房间还有小吧台，可以说“拎包入住”。

　　能租多久？

　　初次承租期一般为3-5年

　　需要指出的是，除了困难家庭的公租房申请是以家庭为单位外，其他群体的公租房申请是不接受个人申请的，申请房源时必须是单位出面，单位进行集中申请，然后将申请到的公租房房源分配到个人，进行共同管理。

　　同时，公租房也不是一直可以住下去的，它的保障对象是动态变化的。《办法》规定，公租房的初次承租期一般为3年至5年。期满后，如果新就业人员和外来务工人员的住房状况并没有改善，可以续租。但新就业人员续租期最多不超过5年，并且续租期的租金标准为市场租金。

　　中低收入住房困难家庭，如果不再符合住房困难或收入线标准，应及时退出。新就业人员和外来务工人员，如果在公租房所在地自购住房，另租房屋或工作变动，不在这座城市就业了，也应当及时退出。

　　“简单来说，只要承租人的住房状况发生了改变，就必须退出公租房，让给更需要的市民使用。”

　　公租房能卖吗？

　　没产权，只租不售

　　作为保障房的一种，《办法》还明确了公共租赁房的管理细则。公共租赁住房应当按照规定严格办理公共租赁房屋产权登记，但不得办理分户产权证；公共租赁住房及其用地不得转变用途，不得上市交易，不得分割登记，不得分户转让。

　　在外地，比如重庆，公租房可以“先租后售”；而我省公租房“只租不售”。王如三解释说，重庆的房价低，公租房先租后售，可以活跃房地产市场；而我省的公租房“只租不售”，一是能切实减轻承租人的住房消费负担，二是保证市场上共有产权房、国有产权房的销售，平抑租金水平。实习生 王建华 记者 马祚波 戚庆燕