商品房价居高不下 小产权房无奈选择疯狂(2)

　　无奈的“天堂”

　　越来越多的探听着小产权房的信息，最关心的还是其风险：有网友总结：“小产权房不管是村委还是私人的，都同样存在风险。和商品房相比，小产权房天生具有几点不足：1、质量可能有问题（出问题了也难维权）；2、经济效益差（小产权房涨价慢，出手难）；3、相应配套服务缺乏（如学位，天然气……）；4、安全隐患相比较大等等；当然最大的风险就是产权问题。”

　　纵使有众多的风险和不便，但依旧阻挡不了部分人关注、交易小产权房。且随着房价的攀升，难以承受的住房压力，关注的人数越来越多，价格是不容忽视的重要因素。网友“达达主义”在论坛里分享沙井区小产权房的付款方式，引起了很多人的围观：“通常分两种情况付款，一种是一次性全付，这样开发商会给你打个很深的折扣，通常是93折的样子，然后在交付定金后2-6个月内付清。另一种就是分期付款，因开发商实力不同，分期付款也有几种方式，最常见的是分两期付款，首期50%，这样开发商通常给你的总房价打96折，剩下的分3-5年逐月偿还。还有一种分期付款是首付一部分，然后分阶段分期付款，这类方式通常用在楼花上面（也就是房子还没建好，只建了几层），例如某楼盘就是首付20%，建到6层付30%，封顶再付30%，交楼时就完全付清，这个还款周期就比较长了，有时候长达2年甚至更长，风险性也比较大。”资金分散了，价格还便宜，这样的好消息，吸引了手头紧张的“刚需们”蠢蠢欲动。一些受周边人的影响已经购买的业主们还兴奋在论坛里晒自己的新房，颇有捡了便宜的惊喜感。

　　花少量的钱，就能拥有梦寐以求的家，真的是那么完美么？正如一名网友留言：买小产权房就跟出门打黑车一样，不出问题前下车就没事，要是出了事故，那就风险自负吧。对于小产权房，买与不买，关乎的不仅是个人行为，更牵扯的是家人的安全。仅仅考虑价格，而抱着侥幸的心态下决定，这是对谁负责呢？