工行称取消房贷优惠不会一刀切 交行或可7折优惠

　　工行称取消房贷优惠不会一刀切

　　北京各家银行首套房贷优惠利率仍为8.5折;针对首套房优质客户，交行或可7折

　　在深圳传出部分银行首套房利率提高至基准利率的1.1倍之后，记者昨天对北京多家银行进行全面调查发现，北京的银行目前仍执行首套房利率8.5折优惠的政策规定，有条件的7折优惠仍然存在。

　　记者昨天分别致电工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、深圳发展银行，这些银行都表示目前首付三成以上的首套房房贷，都可以申请基准利率的8.5折，但这并不是说所有首套房客户都能8.5折，也需要考虑到客户端资质。民生银行客服表示，还没有收到取消8.5折优惠的通知。

　　交通银行客服昨天对记者表示，首套房若是优质客户还能享受7折优惠，优质客户由贷款网点判断，主要是看客户在其他银行的贷款及还款情况，以及客户信用卡还款记录等。

　　记者本月初从交行了解到的情况是，沃德财富高端客户购买首套房，最低可享受基准利率7折优惠。对于首套房是通过链家中介购买的二手房的客户，信用没太大问题的情况下可享7折优惠。

　　2011年伊始，各地传来房贷利率优惠取消的消息。自上周起，深圳地区的银行陆续将首套房贷利率提高至基准利率，甚至有部分银行将首套房利率提高至基准利率的1.1倍。在南京，已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。

　　针对媒体曝出工行在深圳取消利率8.5折优惠，工行总行相关人士表示，总行应该不会发文要求取消8.5折优惠，但银行的房贷都要配合各个地方具体的调控要求，基本不会搞一刀切。

　　- 算账

　　利率优惠取消相当于“被加息”4次

　　对南京、深圳等地的购房者来说，取消利率优惠无疑大大增加购房成本。如以利率8.5折上调至基准利率计算，购房者相当于被加息4次。

　　去年两次加息后，5年期以上贷款基准利率上调至6.14%。如首套房贷可享8.5折，那么贷款利率可低至5.44%。从8.5折到基准利率，对于贷款5年以上的人来说，相当于利率从5.44%涨至6.4%，相差近一个百分点。假设基准利率每次提高0.25个百分点，相当于“被加息”4次。

　　以首次购房贷款100万元还20年来计算，如申请到8.5折利率优惠，则利息为64.2万元左右，月供6845.03元。如果不享受利率优惠，则需支付利息77.5万元，月供7396.98元。享受7折优惠与不享受任何优惠相比，利息款多出约26万元，购房者因此每月要多支付1000多元的月供。