鸡蛋涨价与房价的扯淡

　　从去年新政下来后，他就表示有希望了，要买个小户性。
　　“老兄，你可知道房子是我们中国人的宝贝和冤家，古今来多少人在这上头吃些毫无价值的苦呵！”
　　“我们的很古的古人，对于房子似乎也还看轻。据刑法看来，最要紧的自然是抄家，然而推想起来，正不知道曾有多少人们因为被抄了家便被社会践踏了一生世。

　　“前几年，我们聊房地产的时候大谈什么泡沫、炒房团，其实也不过一种手段；老实说：那时中国人的聪明，何尝不想自己多有点钱呢？”
　　“不能没有家，不能没有房子，总理说过一句话：“让农民养猪能挣钱”，这让我们看到政府对“三农”的态度，也让我们看到了“供不应求”的市场现状，房子不也是这样吗？一周年了，房子过剩的情况根本没有看到，房价下跌的情况也没有看到，90平米怎么样？我还是买不起，还是在上涨。”
　　“如果说“济南涨价”是受益者是市场经济中的的弱势群体、也是人数最多的农民，那么我们不禁要问：房价到底在为谁而涨？受益者是谁？”
　　“按照“养鸡”理论来看，卖地的就像是卖鸡蛋的批发商，而开发商则是“养鸡”的，“炒房者”则是市场的投机者，为价格上涨推波助澜。唯一不爽的就是购房者，他们不断地承受着高房价带来的压力。我不知道有多少中国人只因为这个而吃苦，受难，灭亡。”

　　N继续说：“谁知道买房的苦轮到我了。”
　　“我没有在地产公司做过，所以不是很了解其中的奥妙，但是每天面对的买房子、卖房子的，好像在打架，但是其实在进行一个交易”。

　　“好了，不说了，忙去了”。
　　是哦，宏观调控一周年了，买房子的人都知道房价在上涨，更何况做房地产人呢？房价还在上涨，这个上涨的故事我想还会有很多版本。最近我的一个“关于鸡蛋价格上涨了，房价算什么”的帖子，引起一位网友的不满。这里谢谢支持了。

　　就济南而言，这个2006年人均GDP达37035元，如果是三口之家，想买一套90平米的房子，现在均价在5000元以上（市区内），不吃不喝需要13年左右！从另一方面看：同样是商品，相对而言，鸡蛋比商品房更具市场性，其流通性、市场竞争环境都要比商品房要恶劣的多！土地的稀缺性、商品房定价的垄断性都绝对让“鸡蛋”价格望尘莫及！毫无疑问，房价上涨，让少数人的快乐，而让大多数低收入人群的痛苦。

　　宏观调控一周年，我们要明白在市场化的背景下，“高房价“就是为了富人所涨，以及为了制造更多的富人，而这些恰恰伤害了中低收入群，也扩大了贫富差距。这显然与调控目标背道而驰。

　　当然，事实上，我们在这一年里，也看到政府的调控动作和立场：加大打击腐败力度、加强土地管理、清算土地增值税、强征二手房个税等等，可谓是一招接一招，令人眼花缭乱！但我们仍然坚持认为“价格调控”是一个至关重要的指标，房价是国民经济的晴雨表，一涨一跌都代表着有人受益有人受伤。对于一个尚未健康的市场而言，放任就意味着纵容，价格的暴涨就意味着腐败与暴利。

　　宏观新政刚到一周年，我们看到了通货膨胀率的上升、中美贸易摩擦的增大、人民币不断升值、大国在崛起，我们很难去评价是非，但对房地产而言，不断上涨的房价要引起我们的警惕！否则，农民因“鸡蛋”涨价而赚的钱，全被高涨的房价所消化。而高涨的房价会终被银行所消化、而银行会被“金融危机”摧毁，而卖单的最终会是全社会的百姓。

　　宏观调控一周年，我们需要反思：高房价到底为谁而涨？如果改革、调控不能使大数人受益，不能使价格保持稳定，那么调控就变得没有意义！5月19日，建设部部长汪光焘在参加“城市发展国际论坛”发言，或许可以给我们一些思考，他表示，中国将“人人享有适当住房”。住房是一种基本权利，住房发展要转向注重社会公平和解决民生问题，让更多中低收入家庭共享改革与发展的成果。