淡市下济南房企推商业地产吸金

　　市区不少楼盘坚守房价

　　年后,不少楼盘率先挑起降价潮,尤其像中海奥龙观邸、恒生伴山、海信慧园、鑫苑名家等楼盘,降价幅度较大,引起一波购房小高潮。

　　据悉,恒生伴山、中海国际社区两楼盘,从去年开始为了跟随市场,多次下调房价,从均价9500元/平米下调至6000多元/平米,形成多次成交小高潮。

　　另一部分新入市项目,像位于泺口北部的绿地新里梵尔赛公馆,针对目前淡市,首次开盘推出均价5700-6500元/平米的房源,大受市场追捧。在开盘之后第二周即加推房源,再度获得市场认可。

　　与这些下调价格和低价入市的项目相比,济南市区地段不错的部分楼盘价格,却一直未作出较大幅度调整,重汽翡翠清河、泉景天沅等项目,房价一直坚守在8000元/平米以上。

　　还有一些改善型楼盘,如海尔绿城全运村、保利海德公馆、绿城百合花园,由于做工精细,建造成本较高,一直坚守着原价格不动。

　　部分开发商推投资类产品

　　在销售不佳的情况下,部分开发商避开住宅销售,主推商业、写字楼、公寓等投资型产品,把一些社会资金吸引过来,从而形成资金回笼。

　　据悉,玉兰广场5A级写字楼即将公开,预计3月下旬开盘,面积为170—1800平米。一位置业顾问向记者透露,开盘价格比较具有诱惑力。

　　记者从丁豪广场了解到,为了吸引投资客,该项目近期推出两栋办公类产品,面积集中在50平米、70平米两种户型,均价8400元/平米。

　　除此之外,力高盛世名门沿街底商目前也在售,45—240平米多样户型,1.1万元/平米起价;祥泰汇东国际目前也推出33—86平米的公寓和办公类产品,预计将于4月份开盘。