济南商业地产步入活跃期

　　房地产市场一系列调控政策相继落地之后,济南住宅市场显得不温不火,而商铺、写字楼等不受政策影响的项目十分活跃,或招商,或销售,持续受到购房者的青睐和追捧。

　　4月份,历下区召开服务业项目招商推介会,推出商贸服务业载体项目、高端写字楼等44个项目,推介地块总面积约460亩,推介项目载体总建筑面积约340万平方米。进入4月份,济南的泉城路商圈和大观园商圈分别推出恒隆广场和财富自由港等项目进行招商,有业内人士认为相互之间的竞争将加剧。而商业项目的销售方面也不错,济南华强广场继4月17日C栋开盘当日售罄加推D栋当日去化90%之后,5月7日应急加推E栋商务公寓,认筹现场再现火爆景象。

　　5月7日上午,记者一早便来到位于解放路与山大路交叉口的华强广场销售中心,未到正式开始认筹时间销售中心外便排起了长队。据了解,个别购房者为了能够选到自己满意的房源都提前一天前来排队。“我一大早就来了,之前开盘就是因为还没有被摇中号码,房子都被选走了,这次排队可不能晚了!”一位在排队的市民告诉记者,而在问到为什么会选择该楼盘时购房者表示“我就是看中了这个位置!而且商务公寓也是现在最佳的置业选择。”认筹开始后销售中心里人头攒动、火爆异常。据悉,5月7日所推出的商铺化公寓E栋,认筹可享“交5万顶7万+开盘当天98折优惠”,当天认筹便近百余组。

　　据该项目营销负责人称,华强商务公寓依托华强电子世界的产业辐射力和凝聚力,华强商务公寓不仅具备办公、居住等基本功能,更具备电子卖场的延伸价值。华强商务公寓可为电子信息产业等类中小企业提供绝佳的商务办公环境,地处城市绝对核心位置,周边金融、教育、休闲、娱乐等生活配套设施一应俱全,更有24小时贴心物管,此外作为品牌商家的商业会客之用,不仅使商家、客户间交流更加便捷通畅,更能彰显商家品牌形象,真正实现“公寓的投入、商铺的回报”。

　　统计数据显示,今年一季度以来,济南的商业用房和办公写字楼销售呈现进一步增长迹象。业内人士认为,在楼市宏观调控政策的背景下,住宅投资受到限制和打压,尤其是限购政策的执行,使得更多的资金无法投入到住宅市场,从而转向商业地产,由此使得商业地产的租售都出现转旺的势头。