郎咸平：重庆模式有助于房地产市场稳定

　　我国著名经济学家郎咸平盛赞重庆力推保障性住房，引农民工进城发展的模式，他认为“重庆模式”最大价值在于，“地方政府第一次用系统工程的概念解决住房问题。”

　　在谈到中国房地产市场时，郎咸平提出了“火山理论”。他认为，随着大量制造业资金和避险资金的涌入，我国楼市好比已经形成了岩浆的火山，随时有爆发的可能。而“老百姓不能买地建房，地方政府和开发商对市场形成垄断，主推了房价上涨”，以及“保障性住房数量少，将所有人挤向商品房市场”这两点，像两根导管激化了火山运动。

　　“然而，‘重庆模式’斩断了第二根导管，同时，稀释了楼市岩浆”，郎咸平对“重庆模式”运用系统工程来解决老百姓住房问题给予了高度评价。

　　郎咸平分析，“重庆模式”的工程包括三个构件：

　　第一，未来3年建设4000万平方米的公租屋，可以解决100万到200万人的居住问题。

　　第二，推进户籍改革，陆续引入300万农民工进城给予城市户口;农民工拿到城市户口的同时，宅基地更换为地票。这既为公租房提供了土地，也保证了耕地面积。

　　第三，三个层次建设IT产业集群，引进了惠普、思科等品牌企业、富士康等代工企业以及零配件配套厂商纷纷落户重庆，做到80%的零配件在本土生产，以解决300万进城农民工工作问题。

　　“‘重庆模式’加大了保障房的建设，放宽了对商品房的管制，并在实际操作中实行双轨制，在保障房的分配上实行宽进严出。公租屋住满5年后，只能以经济适用房的价格卖给政府，可以消解投机念头。”郎咸平认为，推动重庆模式，有助于我国房地产市场逐渐稳定，保证老百姓有房住。