孔锐：中国房价会更高?

　　目前，房地产被社会各界人士所关注，尤其是很多调控政策对打压房价成为了社会的关键问题，这样就造成了很多政府官员、专家学者、房地产开发商、购房者对房地产业发展是否过热、是否存在泡沫、房地产价格是否需要打压等问题众说纷纭和各执一词。面对此问题，2月20日，中国住宅产业博览会组委会秘书长、中国地产奥斯卡组委会秘书长、汉维中国总经理孔锐与全国房地产经理人联盟常务理事、中国资深地产营销专家、顾哥地产工作室总经理顾彤就房地产市场发展进行了相关探讨。

　　顾彤针对目前新一轮宏观调控形势对于目前的房地产发展提出了自己的观点，那就是至少在可以预见的一两年内，高热的一线楼市将受到持续的遏制和打压，其局部高热泡沫严重的区域将会随着销量的直线下跌出现价格的一定下降(隐性和显性的情况都会出现)，相对于北上广深，一线相对发展滞后但是潜力巨大的二三线城市将会继续保持一定的增长势头，这也是符合楼市发展一线带动二线，但二线相对慢半拍到一拍的客观情况，在新的楼市发展背景下，如何提升产品的复合价值和服务的附加值成了逆市竞争异军突起的关键。

　　孔锐也谈到，房地产作为国民最重要的经济增长点，为中国经济快速发展做出了别的行业不可替代的贡献，现在的房地产业在开发投资的高速增长中，虽然出现供销两旺，但供求总量还是基本平衡的，所以，房价不应该现在去打压，更不应该现在去调控，政府出台了调控政策，必将催生新的房地产业发展模式诞生，这种新的房地产模式一旦出现，中国的房价不是下降的问题，可能会涨得更高。