商业地产成交量回落三成 优质商铺大单成交放量

搜房网数据监控中心统计显示，11月29日-12月5日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交16425.89平方米，成交总价达到7.513亿元，成交均价为45738.76元/平方米。具体来看，商用项目的成交面积较上周下降了约三成，但由于成交均价上涨了45.32%，拉动成交总价略有上升。数据显示，写字楼成交面积为11408.39平方米，未能延续上周强劲的上升势头，但成交数据仍保持在较高量级。

本周写字楼成交总价为3.45亿元，均价为30237.76元/平方米，成交均价再次下降，成交总价则较上周减少了32.33%。商铺共成交5017.5平方米，较上周减少了33.9%，成交总价为4.06亿元，本周成交均价为80983.70元/平方米。

在高均价的拉动下，本周商铺的成交总价增加了77.05%。部分热点项目再次出现大单成交，显示投资者对于地段条件优越的高端项目仍有极大信心，但近期获得预售证的新项目成交量较低，未能给北京商业地产在售市场带来持续拉动力。