陈淮：也没买房 称“加息对房价影响”是“挖坑”(图)

住建部政策研究中心主任 陈淮

　　就央行加息对中国房地产市场的影响，凤凰网房产编辑及时连线了住建部政策研究中心主任陈淮。他对编辑的第一句话就是：“反正我还没有买房呢！”。接着他分析认为，美联储在2004年7月到2006年6月曾经17次加息，日本在过去12年中长期实行零利率。利率政策和货币政策市针对短期的物价水平的，是针对CPI居民消费价格，2009年没有涨利率，是因为那年保增长，2010年不涨利率是因为汇率货币战。房价都这么高了，我也还没有买房呢？其实我们在09年早就该加息的。我们的利率是25年来的最低点，可能长期维持这么超低利率吗？你让说加息对房价的影响是什么――是给我挖的“坑”。

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。