聂梅生：房产税出台时机取决于房价

　　中国全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在北京举行““经济每月谈”论坛上表示，目前中国房产税试点推出时间已论月数，而年底前是否能出台则取决于房价走势。聂梅生称，房产税的改革涉及到农村土地流转、招拍挂、小产权及地方财政和国民财富等根本制度改革问题，虽然“需要时间，但是必须要走。”

　　在谈及房产税推出时间表时，聂梅生表示，“一是‘国五条’说要试点，发改委说“十二五”(2011-2015)要改革，我认为明年就是‘十二五’，这个事就是论月数。”

　　“但是出台房产税必须有时段，另外做一些接续，哪怕是强制的稳定也是必需的。”她说。

　　聂梅生并表示，现在进一步加大调控组合拳力度并可不取，应有一些新的调控出路。如“十二五”期间，应及早释放像“房产税”这样的改革信号，给市场指明方向，稳定人心。

　　对于中国房地产市场是否会出现报复性反弹，聂梅生表示，未来如果对投资炒房坚决遏制打击，再加上房产税的推出，中国房地产市场不可能出现报复性反弹。但她同时强调，需要引起注意的是房租的上涨。目前房租计入居民消费价格指数(CPI)，但居住类的权重仅占约14.7%，国际平均权重为30%。

　　昨天，在同一场合，全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿在此间表示，保障性住房标准不可太高，保障范围不宜过宽。

　　贺铿在论坛上指出，“保障性住房的保障对象和保障标准只能是解决低收入居民的基本住房需求，标准不可太高，保障面也不可能太宽，我们现在理解的保障性住房相当宽泛，农村危房改造、城市限价房、经济适用房、廉租房、公租房等，其实有些不应当属于保障性住房。”

　　贺铿认为，保障房惠及的对象应当是年平均收入低于当地平均水平60%的家庭。保障对象应该只有10%或者15%的家庭。他说，若保障性住房标准太高、保障范围过宽的话，国家不可能有这样的财力去保障。

　　此外，贺铿并不同意效仿新加坡保障性住房的做法。新加坡建组屋，辐射居民住房的85%。他指出，新加坡是几百万人口的小国，中国13亿人口的大国没有办法按新加坡的方法实行。