政府干涉买多套房没理由

　　路劲地产董事会主席单伟豹表示，政府干涉公民购买多套房没有理由，我有钱买三套房子怎么了，问题的关键是政府住房保障体系不健全，没钱的应该住保障房，有钱的愿花钱买豪宅，买就是了。

路劲地产主席 单伟豹

　　主持人：通胀预期会对于现在高房价有一定影响？

　　单伟豹：通胀预期，其实现在高房价就是通胀的一个组成部分，有些东西先站起来，通胀是这样，它不会说全部的，有了之后，然后它有一个平衡，平衡就消化了，下一个可能又是房地产领头涨，你说是不是消化，通胀会消化整个资产增值，通胀本身就是资产增值，所以你钱不是钱，是能够消化现在某些城市的高房价主要的原动力是我们GDP增长引起的人均支配，收入的增长，那个增长是很厉害的，20%几，我们的人均收入10%几，它的基本的消费是肯定的，比如说你今年在一万块，你有五千块是基本消费，五千块钱可以花，明年给你加了五千块儿，加了50%，但是你可支配增加100%，这个100%增长里头，你可以去买很多东西，大家挤着买化妆品，化妆品就通胀了，来防止房子胀，所以一定是因为GDP的持续增长，所以人均收入的增长，可以把高房价变成比较合理的房价，其实不过是某些城市，几个大城市，二三级城市，不离谱，很合理，四五千块儿一平米，谁都买得起，你不要买大的，八十平米五千块儿，四十万，八十平米还是20%，十六万，自己出一点，爱人出一点，父母出一点，谁买不起，真的买得起，所以和香港远远不同，香港根本买不起，人家还是一样过，也不是要把它打压下来，一点都没有，这是市场经济。

　　主持人：但是情况不一样，香港有大量的公屋去支持这部分人群，香港有公屋制度。

　　单伟豹：中国欠缺的就是你早都没有预备公屋制度，我刚才说了也是这样，你让自由市场买得起的，卖得更好，越贵越好，他们卖二十万一平米，你更好，政府收的税很厉害，全世界第一个，对房地产的税和费，全世界第一的，真的你看每一个上市房地产，交给政府的远远多过自己的利润，政府分的利润最大化，把其中一部分，拿出来，它赚得越多，你分得越多，你分得越多，把这些钱，你立法制定，只要地方政府在房地产赚了多少钱，一定要建普通住房，只要二十年，自动解决，这才是彻底解决，而且不干涉市场经济。你买得起为什么不让你买，我有钱了，你十万一平米，我愿意买，为什么你干涉他购买，我愿意买三套房，为什么你要干涉我购买，没理由，人民有钱，你不让我买，不是影响我的自由嘛，你要解决的就是现在，比如说80后买不到，我租给你，政府租给你，一千块儿一个月，你租不起，肯定租得起，60平米一千块一个月，肯定租得起，等你两夫妇赚钱了，升值了，我要去买三万一平米，可以你去买，所以这才是真正公平的社会，才是和谐的社会，但是政府就是头痛医头，脚痛医脚，很久以前没做这个工作，一直没有做，所以现在缺，这部分缺得很多。

单伟豹语录：

　　这次房地产调控支撑不了一年

主持人：你觉得现在这个调控周期会持续多长时间，是不是像你说的年底会有一个效果？

单伟豹：坚持不了多久，我不是说年底，它坚持不了一年，现在房地产对国家的收入，财政收入35%，它上下游的就业是很厉害的，你房价不跌，成交量跌，肯定很多上下游的建筑公司，装修公司马上就停下来了，这个失业的人数是不可估计的多，它受不起，所以这一次，明年这个政策基本上也就越过去了，又出台一个新的东西，不知道什么东西。

主持人：但是有人觉得这个政策结束之后，中国的房价会是一个什么的走势？

单伟豹：只有市场的房价根据它的供应来决定，现在来说，明年如果它一取消，肯定跳起来，为什么说？现在大家都把开工都降低了，降低了，明年有一个断层，你想2008年、2009年一样，又有断层，一有断层，那房价怎么样，供求失衡了，你控制不住了。

主持人：政策一走以后，像您刚才讲到的说，以压房价为主的这种政策坚持时间不久。

单伟豹：它为什么压房价，我最不明白，一大部分是它拿去了。

主持人：一年以后会不会出现一种报复性的上涨？

单伟豹：报复也不可能太离谱了，到一个程度，人家不买了，市场经济就是这样，比如说现在，你北京二环内，十万块有人买吗？肯定没有人，有一个市场的接受程度，一定是这样的。

主持人：您觉得现在是不是买房子的机遇呢？

单伟豹：我觉得到年底应该是买房子的好时机，二手房吧，二手房便宜，我们香港人没有说一毕业打算买房子，哪买得起啊，一毕业住父母家里，结婚了两个人租人家的房子，大家有钱才买一个小房子，有的买得很远，有的买得很小，然后慢慢的，搬得越来越近，越来越近，就是这样，应该的，年轻人奋斗，为什么说80后一毕业就说没房子。

　　下半年我们肯定会拿地

　　行政干预不会让房价跌下去

　　用政治和行政的手法调控是不会成功的