李稻葵:房产调控政策不会一刀切

　　“房产调控政策会持续，但不会一刀切。”6月6日，在庆祝齐鲁银行成立十四周年高端讲座上，著名经济学家、清华大学金融系主任李稻葵作了一场题为“后金融危机时期我国宏观经济走势分析”的专题报告。李稻葵同时表示，“欧洲的债务危机不会带来全球经济的二次探底，中国经济在未来5年到10年非常可能快速增长。”

　　欧洲债务危机不会带来二次探底

　　“欧洲的债务危机会不会带来全球经济的二次探底？”李稻葵的观点是：这场18个月前爆发于美国、今天在欧洲大陆不断蔓延的金融危机的本质和13年前的亚洲金融危机完全不同。这场金融危机的本质起源于私人部门的危机。尽管欧洲大陆的小国家像希腊、西班牙、葡萄牙国家信用有危险。但总的来说，发达国家的国家信用并没有倒。

　　一些发达国家不仅没有破产，反而用政府所发行的“如日中天”的钞票注资于私人部门，或者去购买证券市场的有价证券，把有价证券的价格重新抬起来。就是通过这种方式来弥补私人部门的资产负债表。以美国为例，美联储过去18个月增发了15000亿美元，拿这个15000亿美元买金融资产，现在这15000亿赚钱了。上一个月前，欧洲中央银行开始自己印钞票，去购买欧洲各家商业银行手中所持有的希腊的债券。

　　通过这种大幅度的印钞票，美国在金融危机爆发的三个月之后，金融市场的价格基本上稳定住了，不仅没降反而还上升了。由此可以看到，从2008年11月到2009年底，发达国家的资产价格迅速上涨30%以上，发达国家的投资银行几乎创纪录地赚钱。从短期来看，只要资产价格上来，都会解决问题。这就是这场危机的金融救助的本质。

　　未来中国经济仍会快速发展

　　“中国经济未来5-10年非常有可能出现一个改革开放以来较快的甚至于最快的发展时期。企业家一定要在格局变化中抓住机遇，不能重复过去的老路子。”李稻葵认为，中国到了城市化加快发展的历史阶段。我们人均GDP在4000美元、5000美元的水平上是城市化最快的时期。只要每年提高1% 的城市化比重，至少可以带来2-3个百分点的上升。

　　过去两年消费的增长速度是过去十多年最快的。以零售作衡量的指标达到了15%以上的水平。百姓攒够了钱了，开始消费了，这件事太值得我们去高兴和珍惜了，没有消费的经济是没有实惠的经济增长；没有消费增长的发展不是实惠的增长，消费是经济增长的终极目标。

　　李稻葵认为，未来中国就是要淘汰落后产能，就是把黑色的、污染的、高能耗的、低效率的产能淘汰掉。然后鼓励投资新的产能，如果产能基本上更新一遍，基本上更新到国际经济水平，每年可省10% 的标准煤。“未来10年中国经济进入一个快车道，有可能达到GDP10% 左右的增长，再加上人民币缓慢的升值，加上有比较温和的物价上涨，到2020年中国经济有可能成为世界经济总体规模的老大。”

　　房产调控政策会持续但不会“一刀切”

　　在谈到近期的房地产调控政策时，李稻葵表示，这一轮房地产的调整和2009年应对金融危机的政策是相连接的。2009年中央采取了非常正确的政策应对金融危机，这是有目共睹的。2009年政府给国民经济下了一副重药，重药压这个病情，但是是药三分毒，吃一副重药要吃一点儿解毒的药。今天的房地产的政策调控就是解毒药，就是把2009年大规模的贷款、大规模的金融政策副作用打下去。

　　基于这个判断，李稻葵认为，针对房地产过快上涨的调控政策还会持续，而且在下一阶段将会演变。这只是针对需求的政策(控制二套房、三套房)，未来将扩大到政府的供给、扩大至政府控制的政策性住房。通过政策性住房让年轻人买得起房，减少社会矛盾。“所以，这个政策不会一刀切，而且房价也不会巨幅下降。”李稻葵表示。

　　李稻葵简介

　　清华大学经济管理学院Freeman经济学讲席教授、博士生导师，长江学者特聘教授。央行货币政策委员会委员，十一届全国政协委员，清华大学金融系主任，中国与世界经济研究中心(CCWE)主任。清华大学管理学学士，美国哈佛大学经济学博士。