地产新锐访谈之山东丰润置业总经理助理姜伟

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1月10日正值丰润・怡邻居（业主论坛）盛大选房的日子。这一天记者老早的赶到选房现场，精致的销售中心已经坐满了前来选房的业主。九点之前，选房的准备工作还在继续，记者看到一个年轻的身影上上下上的忙碌，他年轻帅气，温文儒雅。这是记者对姜总的第一印象。

品牌先行

姜总面对记者侃侃而谈

       “我们是07年8月份成立新公司，今后我们开发的房子都会用丰润两个字开头，我们要把丰润做成一个品牌”当记者问及项目取名的来由时，姜总如是说。“怡邻是我们所倡导的文化理念，大家都很怀念过去邻里之间互相交融、相处融洽的老生活，城市的发展使我们的邻居甚至对门之间几年甚至十几年都互不认识，这对于建立一个和谐社区是一种阻碍，我觉得我们要打破这一局面，让邻里之间、社区之间真正和谐起来。”“居”字主要是体现一种实用性和经济性的居住品质。我们对周边人群做过调查，大部分都很朴实，讲究实用。来这里买房的人大都选择自住，投资的少一些。所以加上一个“居”与我们的目标客户群更加贴近。综合起来，就是丰润・怡邻居。

新邻里文化的倡导者

对项目明天充满期待

在地产业做了好些年，记者也听到过不少概念，对于“新邻里文化”，这一文化理念，记者非常感兴趣，这一问，正好中了姜总的下怀。姜总泰然自若，娓娓到来。

“当初这个概念的设计主要是弥补这些年来对商品房对邻里之间交往的阻隔，生活在一个楼上十几年的邻居可能大家都互不认识，怡邻居就是想通过各种创新打破这种局面，使邻里之间能够互相交通和谐共处，使人们之间关系不再冷漠，让社区充满家的感觉。”我们的口号是：“住房品质家实惠,幸福生活怡邻居”。

“为了实现这一目标我们从户型设计上做了大胆的尝试和创新。在经过了前后四个月修改了十几稿之后，我们终于设计成功了经济实惠的“荣享三居”、“和谐三居”、“温馨两居”、“祥和怡邻居”等经典户型，面积在70O-160O之间，使朋友和家人能够在一起快乐的生活。”

之前我们也做过一些社区的文化活动。08年12月份丰润怡邻居社区大课堂旨在普及社区文化，加强邻里沟通在业主中间应的广泛的好评，也使“新邻里文化”得到了推动，今后我们还会做如：改革开放图片展等系列的活动，来不断加强社区邻里之间的文化生活和情感交流。

品质为王

姜总略微沉思，信心满满

当记者问及姜总关于项目的预期时，姜总表现的非常自信。“我们的消费人群定位就是在附近的企事业单位如济南大学、机床二厂、试金集团以及王官庄、南辛庄片区的人群，这个是我们的有效客户范围，有需求，有支付能力、有决策能力。”

“为了保证工程的质量，我们项目选择的施工单位是济南四建和南通三建，都是国家特一级施工队伍，虽然成本会比较高，但可以确保房子的高品质，我们要给消费者一个满意的家”。姜总还告诉记者，整个项目1期目前已经动工，基础已经打好，将在2010年6月左右交房，这个开发周期可以保证做出高品质的房子。

队伍年轻化，用激情弥补经验不足

在销售中心看到，丰润置业的整个团队都普遍年轻，几个80后的年轻人，已经参与到公司的经营管理工作。记者对这一现象提出疑问时，姜总说，新公司启用一些年轻人其实是有严格的用人标准，必须符合“高水平”“高素质”“高薪酬”的“三高”标准，才能进入这个团队。姜总谦虚的告诉记者：“年轻的团队所面临的最大挑战就是经验不足，但是他们有信心用激情和拼搏来弥补经验的不足。”说这句话的时候姜总的脸上洋溢着自信。

年末选房，彰显真实

选房现场

年底，对于地产行业来说是一个淡季。通常，放在年末选房对于一个项目来说是不太理智的选择，就此记者也向姜总抛出疑问，姜总冷静告诉记者，这是由于矛盾的特殊性决定的。“选择我们的房子的客户大都用于自住，所以产品的忠诚度会很高，不会受到太多来自市场的影响，而其他不稳定客户群体将被过滤掉，在此时选房的客户更有效更真实”，姜总还告诉记者，“08年以前的市场是一个不真实的市场，而经过起伏和调整的09年房地产市场才更真实”。

地产新秀的新年祝福

最后姜总谦虚的表示：“作为新人，希望同行业、业主、媒体等各方给予更多的支持和帮助，我们一定会交给业主一个满意的产品，一个满意的家。同时借此机会给大家拜个早年，希望09年，牛年，牛市，祝大家新春快乐”。

项目简介：

　　丰润・怡邻居是山东丰润置业有限公司继成功开发了英西陶然居”、“汇豪名邸”、“舜山园组团”、“福润康城”之后，于泉城西部老城区开发的一座现代化人文社区。

样板间掠影（一）

　　项目地处济南市经十路与南辛庄西路交汇处南1000米处，济微路30号（试验机厂南临）项目总建筑面积约7.74万O，共计8栋经典小高层住宅。设计为50―160平方米经典户型，绿化率达35%以上。区位优势明显，交通方便快捷，周边配套齐全。

样板间掠影（二）

    社区采用现代建筑风格，建筑造型新颖，建设有超大社区中心景观组团。经典户型设计，融合原生态居住典范。细节设计到位，飘窗、落地阳台。承载了传统与时尚相结合的建筑元素，打造了适合城市人群居住的和谐社区典范。

　　丰润・怡邻居占据经十路板块领先区位，秉承丰润置业优异建筑质量，于城市核心区营造梦想家园，和谐社区，成就城市发展人居新典范……

丰润・怡邻居，顾名思义，发扬了中国传统的邻里文化，力求在现代社会中建立具有沟通你我、安宁祥和、引导社区文化、创造社区价值的人本生活空间。