访保利芙蓉规划设计单位同圆设计研究院

保利・芙蓉:丈量"舒适尺度",倡导湖居生活

10月12日，保利集团在山东首个地产项目保利・芙蓉在历城宾馆举行了产品说明会，作为一家大型央企，保利本着“责任地增”的企业品格，让消费者真正买到质量合格、居住安心的住宅产品。

记者到场时，容纳1000人的现场已经是人声鼎沸。不少客户表示对未来的居住环境早已充满期待，选房对产品的了解将影响着客户后期的选房。

此次产品说明会还邀请到了保利芙蓉的规划单位。据悉担纲芙蓉规划的同圆设计院曾经曾经成功操作了千余项优良工程设计，居住建筑设计上更是取得了辉煌成就。保利・芙蓉的设计规划，集中了同圆设计院最优秀的人才力量，将先进的规划理念，和谐舒适的生活方式全部融入到小区规划当中，尤其让会员称赞的是规划设计过程中成功解决了客户担心的积水、噪音、隔热保温等问题，让客户选房选的放心，将来住的安心。

记者随即采访了同圆设计院的建筑师韩鲁成先生。

         精品高端社区，湖畔理想人居

韩先生介绍到：保利・芙蓉地块位于繁华的洪楼商圈范围内，西临大明湖风景区，东与山大老校遥相呼应，具有得天独厚的历史、文化、经济沉淀。具备精品住宅的先天因素。

保利山东置业有限公司所属的中国保利集团，属国有大型央企，拥有16年30城100余名盘的成功地产开发经验，锻炼出一支优秀的房地产专业团队，在我们相互配合设计中，对项目的设计创意、设计质量、施工细节控制细致入微，与实力雄厚的品牌开发商合作，作为设计方，我们自然有信心合作打造一个精品住宅区。

   人性化设计，均好性布局

在提及保利芙蓉整体规划思想时，韩先生如是说：

1、单体建筑应嵌入城市的节点，为所处城市片断的整体环境做贡献。因此，该保利芙蓉首先要从城市设计着手，力求将项目的规划理念与城市未来的发展融为一体，适应城市未来的发展趋势。

2、以人为本的原则

   在保利・芙蓉整体规划设计及建筑构思中以“人性”为中心，重视人的居住、休息和娱乐要求，突出“居住”、“家”的概念，营造家的居住氛围和环境，体现家的亲和力。

3、自然、生态的概念

小区环境营造上，我们以生态性、自然性为基本出发点，导入别具特色、因地制宜的现代休闲方式，使居民在城市的喧闹中找到一份宁静。创造以人为本的景观特征，以特殊的符号、场景、实物和空间，来实现城市回归自然的梦想。阳光广场、儿童广场、休闲健身区等为城市生活的人们提供了一个亲近自然、亲近健康的好去处。

4、均好性原则

  贯彻均好性原则，注重每户居民居住环境的营造，并协调景观的均衡性，从通风、采光、社区景观、周边景观等方面将享受景观与绿色的机会均等分配给每一个住户，体现均好性和公平性。

         四合院风格，围合式阳光家园

小区楼座的设计力争高层户户远眺大明湖，在用地西边中间布置一栋高品质多层住宅。用地南边和东侧沿街设计两层配套商业用房，既方便小区住民生活，也提升本地块的商业价值，提供更大的升值空间。

由高低搭配的建筑体量，通过围合，构成了小区完整舒适、收放自如空间形态。三排楼之间形成的两个尺度超越国家标准的小区公共绿地，是该项目布局的一大亮点。它使小区成为了一个优美的休闲花园，最大程度的确保绿色资源的利用率。

该项目总平面规划的交通体系与外围城市道路交通合理衔接，机动车出入口遵照城市规划要求设在东圩门外街上，在花园路上设置车行次入口。小区组团采用环路与放射状路网相结合的设计，交通便捷，地下车库出入口分别设于组团中部和主入口处，小区车流尽快的转入地下，做到人车分流，为小区创造安详、和谐高品质的生活环境。

         解除客户疑虑，问题想在前面

记者提出了客户都很担心的积水问题，原来规划院已经提前把问题做在了前面。

保利・芙蓉用地较为平坦，但地势较低，逢强降水场地容易进水，本方案设计初始即制定较高起点，以抵御100年一遇强降水设防，保证小区安全。本小区参考“7.18”洪水水位，将场地标高提高1米左右，保证场地标高在27.00米以上，室内标高在27.15以上。场地标高由南向北微微抬高，取节节升高之一，同时更为住户提供上风上水优质住宅。

在此，我们将和保利・芙蓉准业主一起共同期待湖居生活早日到来。