吴立春：大学商业街与西部新城建设

　　记者：据悉，为保证“大学商业街”九月火爆开街，“大学商业街”三和商业管理有限公司已经成立，那么，他们准备采取什么样的运作模式来为投资置业者提供高品质的服务？

　　吴总：为了解决大学商业街开街后的管理问题，我们经过筹划组建了三和商业管理有限公司，并且已经投入到了前期运作当中。等到商业街开街后，三和公司将介入全面管理，并且争取为商家提供尽可能多的便利服务。同时呢，长清区政府对大学商业街也给予了较多的关注和支持，他们筹划在商业街上建立一个区片政务服务中心，公安、工商、税务等相关部门集中办公，为广大业主提供一站式服务，大大节约了办理各类手续的时间。

　　记者：大学商业街开街前的商业需求主要放在哪几个点上？其中的娱乐项目主要包括哪些？

　　吴总：一期还是把重点放在满足大家的基本生活需求上，关键点包括网吧、小型餐饮店、精品服饰店、休闲吧、KTV、蛋糕店、理发店、眼镜店、小旅馆等等，目前已经有部分店面提前投入运营。其中娱乐项目主要包括KTV、休闲吧和健身房等，仍然是解决大家迫切需要的，其他较大型、高档一点的将在二三期逐步投入项目，以满足各类消费人群的需要。

　　记者：有没有筹划大型的开街活动？

　　吴总：9月份是一期开街，大约8万平米，活动仍在考虑，但是具体怎样做还没有定下来。我们想搞个大型一点的活动放到明年三四月份大学商业街正式开街的时候来做，那时侯会更隆重一点。

　　记者：有没有想过要搞一些电影巡演之类的能够聚敛人气的活动？

　　吴总：这方面可以考虑，也是个非常好的建议，我们会仔细研究一下。

　　记者：在中国，一些大学聚集区催生了大学经济，直接带动了当地经济的高速发展，北京的中关村更成了大学经济的象征，不仅诞生了像联想、北大方正、清华紫光等高技术企业群，而且带动了相关产业的发展。那么，我们的“大学商业街”是否也有这样更高层次的战略规划？

　　吴总：我们有过比较长远的规划，现在大学商业街还是要依赖“学生经济”，人气主要依赖学生，但学生经济不可避免的会遭受假期淡季的冲击，为了保证商家和我们自己的长远发展，我们抛弃了固有的传统经营理念和模式，把旅游经济带入到大学商业街的建设中来，大力开发旅游资源，使大学商业街在完成它的商业价值的同时，成为一个较好的旅游项目，能够吸引周边尤其是济南市区内居住的人们到大学商业街来，在周末或者假期来这里进行购物、休闲、旅游，带动区域经济的总体增长。另外，我们与长清区政府一道，致力于将方圆一百余公里的大学科技园区及周边地区建设成为济南的西部新城，改变其原有的“卫星城”面貌，加快这一区位的整体、全面发展，从客观上带动大学商业街的经济走势。

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