程道平：济南商品房网上销售系统确实该开通了

　　“济南市商品房网上销售系统确实到了该开通的时候了”。这是山师大房地产系主任程道平教授近日在接受媒体采访时发出的感慨。

　　程教授指出，网上售房有一个演变的过程，建设部在三年前开始抓房地产预警预报系统，35个大城市启动。03年、04年的时候，济南市房地产开发拆迁办去厦门开了一次会，后来迟迟推不动，完不成计划，发现预警预报系统不好做，所以国家现在不提了，主要转向房地产市场信息系统。这个转变是非常明智的，也是很及时的。原来的预警预报系统它涉及到很多指标，企业的工作量比较大，同时难以检验那些系统是真实的，现在改称房地产网上系统，这样的信息有了可控性，尤其是进度，楼盘表，这样的创意非常好，这对于中国的房地产建设、市场的规范化、公开化，有着非常重要的意义和价值。

　　程教授说，现在即将开通的房地产信息网，它有三大特点，第一个特点就是信息的及时性，这个及时性就表现在网上反映的各个楼盘项目的销售进度，尤其是签约要在网上实现，因此通过楼盘表的不同的色块的改变，每天及时地反映出它的真实的销售进度，这对社会公开的购房者想了解本地的市场销售情况，也包括我们同行业的专业人员互相了解市场的销售情况，包括竞争者的销售情况都非常及时，这就大大节约了市场调研的工作量，对于各个公司市场部的工作人员的市场研究带来极大方便，所以不论对购房者还是业内人士获取信息都很及时。

　　第二，信息具有准确性，尤其是通过楼盘表反映普通销售状态，普通的价格，这是通过网上签约一体化来相互制约的，所以信息应该是比以前要准确的多。以前各自企业在自己的网站在其他形式发布自己的信息，包括售楼及其他信息，往往给购房者带来疑问，半信半疑，存在各种猜测，所以现在网上售房系统提供的信息就比以前要大为准确。当然，还不能说百分之百的准确，这里面有待在运行之后，进一步根据运行的情况不断的规范，所以这是准确性。

　　第三个特点就是这个信息系统的权威性。权威性突出表现在由政府主管部门直接组织建立的网站，它是实行行业管理的有效手段，通过网站维护机构作为政府主管，他对发布的信息有一个及时认真的监控、监督，这样信息的发布就有了一个把关者，比原来的众多分散发布方式就有了更强的可信度，所以对于社会各界广大想了解市场的人士来说，登录这个网站集中查阅所有本地上网的楼盘信息应该是信得过的，是可靠的。所以这对今后的济南房地产市场的进一步规范和进一步发育，有了这样权威的信息发布渠道应该大有好处。

　　有了这样三个特点，对于今后整个市场的推进和完善能带来很好的社会效益。

（责任编辑：刘阳）