业内人士认为―强征个税可致二手房涨价

　　本报济南７月２７日讯　昨天国税总局的一纸强征二手房交易个税的通知，让历经政策调控的济南二手房市场再起波澜。记者今天从济南二手房市场了解到，这一规定在济南虽然不是新政策，但给买卖双方造成很大的心理影响，并可能导致二手房涨价。

　　今天上午，记者来到济南房地产交易中心，这里的中介公司对国税总局的强征个税通知看来都已经研究了。在华通地产专柜，一位工作人员告诉记者，其实济南从去年７月２５日开始，已经要求缴纳个人所得税了。此次国税总局的通知，将征收个税强制化了。记者询问如何避开个税？这位中介毫不含糊地告诉记者，个税是前置征收，你在办理房产过户时，必须缴纳契税、营业税、个人所得税后，房管局才给你办理过户。国家规定的税收，谁也没有办法逃避。卖房人真的不想拿这个钱，唯一的办法是转嫁给买房人，这也意味着房价还要上涨。

　　华润房产的工作人员则把强征个税看成了重大利空。一位女工作人员告诉记者：“以后中介更难干了，实在不行就得关门。”

　　随后，记者从济南市地税局二处获悉，此次国税总局的强征个税新规，可能出于两个方面考虑，一是国内部分城市至今还没有开征二手房个人所得税，该文件要求全国统一征收；二是首次明确了个税抵扣范围，纳税人转让的住房在转让前的装修费用可扣除，其中已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的１５％。商品房等为房屋原值的１０％。另外，住房贷款利息、手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明也可扣除。由于国税总局的文件还没有下发，我省税务部门还没对二手房个税征收作出新规定。