路漫漫其修远兮 房奴们将背着重壳上下而求索

　　今年是长征胜利70周年，为了纪念这一历史性的壮举，也为了让长征精神延续下去，央视名嘴崔永元发起了《我的长征》大型电视行动。参加这次活动的26位成员也是经过严格的面试脱颖而出的。他们将历时一年的时间重走长征路。这是个漫长的跋涉过程，而在当今的楼市中，很多人也在艰辛的跋涉着，一步步完成他们的长征之路。

　　房奴 我要背着重重的壳，一步一步往前爬

　　所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。身为房奴，在满足了拥有一套自己的房子这个愿望之后，伴随而来的还有一系列的不能承受之重。临时有事了，不能向单位请假，那样会扣工资。同学聚会，还是不要去的好，没有那么多钱拿出来应酬。周末放假想出去玩，放一放吧，省下的钱够买一个星期的菜了。平时一定要注意增减衣服，生病了要花钱买药，太浪费了……这是当下“房奴”生活的真实缩影。

　　最近网上流传着一个故事，题目是《我的辛酸史：从时尚女变成煮饭婆》，单从这个题目上看，大该也能把内容猜出个大概。女主角毕业时是个有品位的时尚女郎，自从和先生结婚买了房子成为房贷族之后，各种烦恼接踵而来，当时一次到位购买了总价70多万的三房二厅。首期款是向父母借的，余下的房款采用贷款，20年还清，月供3400多元。占去了总收入的一半，如今，两人几乎不再打车、下馆子、看电影、泡吧、唱K，以前每月都要添置新衣新鞋新包的女主角也已很久没有“进货”了。她现在过着公司――家――菜市场的“三点式”生活，自己已经成为名副其实的“煮饭婆”了。“如果当初不买房就好了，其实一直租房住也不错。”她最后发出这样无奈的感慨。

　　房子有了，生活却开始越来越拮据，在买下房子之前，房贷族有没有想过自己有一天会开始怀念从前租房住的生活呢？买房时要慎重，做出买房的决定前更要慎重。毕竟还贷的时间少则几年，多则要几十年。路漫漫其修远兮，房奴们要上下而求索了。

　　国家 有多少政策可以重来，有多少人能够等待

　　“假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了捡破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提下，要买一套象样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。”面对日益高涨的房价，有人做出这样的假设。虽然有些调侃的意味在其中，但却是时下高房价给普通百姓带来巨大生活压力的真实写照。

　　国家对这样的状况当然不会不管不问，于是在百姓们的一片抱怨声中，抑制房价上涨的一系列政策出台了。从“8.31”“国八条”到“国六条”，政府连续出招，可像北京这样城市的房价依然上涨不止。“国六条”公布时，明确提出切实调整住房供应结构，制定和实施住房建设规划、明确新建住房结构比例。从住房供应结构上为中低收入家庭考虑，这让普通购房者充分感受到了政府的良苦用心。但从细则的内容看，大部分是一些“长效机制”，虽然当时对市场有一点影响，但最终还是涛声依旧，总体对房价的影响并不大。一段时间之后，国家的这阵调控政策风吹过去了，于是房价又回到原来的上升轨道，一路高歌。

　　小崔率领的这次长征活动完成任务之后将会结束，而我们期待的是国家对地产市场的调控政策能够是有效而持久的，它的意义将不小于历史上伟大的长征壮举。

　　开发商 未来的路我看得清楚，要用实力去追逐

　　近日，网上公布了一份福州某楼盘的“成本清单”，它的销售均价为3900元/平方米左右，地价：683元/平方米，土建和安装成本：875元/平方米，配套建设费用：486元/平方米，开发商的运营成本：390元/平方米，保守计算开发商的利润约为：销售均价3900元－总成本2434元＝1466元，利润率竟然高达60%左右。房地产业的巨额利润仿佛一直都是个不争的事实，开发商们心照不宣。

　　曾有专家介绍说，一些开发商为了谋取额外利润，采取“两手”办法，一方面公开标明一个房产价格，另一方面，当消费者在购房后，开发商就会采取变通手法，收取一些让消费者始料不及的“黑钱”。如在销售面积上搞“猫腻”，他们通过在商品房及阁楼、车库等附房面积上做手脚，消费者一开始往往没注意，这就为不法开发商提供了可乘之机，通过变相提高商品房面积和销售价格，谋取不义之财。

　　结茧吐丝是蚕的伟大，作茧自缚是人的悲哀，不知道开发商们怎样理解这句话。如今业主们的维权意识已经越来越强烈，他们不再任由开发商们宰割和忽悠。发现房子出现问题，不再忍气吞声，越来越多的业主站出来为自己的权益讨说法，那些投机取巧偷工减料的开发商们也尝到了自己所酿苦酒的味道。面对这样的大环境，开发商们可能会悟出一个道理，未来的地产市场上，只能靠实力和信誉取胜，做个适者，才会在强手如云的竞争舞台上立于不败之地。所谓物竟天择，适者生存。

　　对于开发商来说，要去探询的这条生存之路还很长很远。