普通住宅6月开盘价下跌 但不能据此断定房价下降

　　据中大恒基不动产营销部门对35个新盘的监测  除丰台区外 京城几大城区内普通住宅 6月开盘价下跌

　　专家称：对新盘上市价的监测能得出房价走势  但不能据此断定京城房价已下降

　　今天上午，记者从地产代理商方面获悉，除丰台区外，京城几大城区6月份开盘的普通住宅项目均价出现不同程度的下跌。

　　据中大恒基不动产营销部门对京城6月份开盘上市的35个项目的监测，6月份新盘中四环以内的项目占到25.7％，其中东南二至三环和南二至三环的新开普通住宅均价分别达到10500元/平方米和9780元/平方米。

　　四至五环间新开项目也占25.7％，均在东部地区，公寓均价9280元/平方米，住宅均价8750元/平方米。

　　中大恒基不动产营销部门负责人表示，分析各个区的普通住宅价格走势，除丰台区比5月份有明显上涨外，其他区的房价均出现不同幅度的下浮。

　　而丰台区上涨的原因是因为有两个新入市项目位于南二环到南三环之间，位置优越，而且都属于价格不菲的较高档普通住宅。

　　如果只统计普通住宅，6月份开盘的新项目均价为7457元/平方米，其中普通毛坯住宅的均价是6835元/平方米，比上月的7005元/平方米有所下降。

　　另外一家大型地产代理商――中原集团则发表预测报告称，未来两个月内中国大陆房地产价格将会出现明显下降，平均降幅至少在10%-15%之间。中原集团有关负责人上午告诉记者，预计北京的房价能下降至7200元/平方米的平均水平。

　　专家评点

　　不能据此断定房价下降

　　“由于无法获取来自政府方面的权威房价信息，对新盘上市价的监测，应该是得出当前房市价格走势的最佳办法。”今日上午，一位不愿透露姓名的房地产专家这样告诉记者。

　　但他也表示，并不能据此断定京城房价已经下降，从中可以看出的应当是“市场的谨慎”。