经适房开发比重待提高 住房结构调整任务艰巨

　　建设部近日公布的2005年城镇房屋概况统计公报显示，在国家宏观政策的指导下，2005年城镇住房建设持续较快发展，城镇居民居住条件进一步改善，城镇人均住宅建筑面积达26.11平方米。而7月3日从发改委传出消息，今年前5个月经济适用房开发比重仅为2.6%，比去年同期下降0.5个百分点，调整住房结构依旧任务艰巨。

　　建设部的统计显示，2005年底全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46%。全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米，户均住宅建筑面积83.2平方米，户均成套住宅套数0.85套。全国城镇私有住宅建筑面积87.9亿平方米，住宅私有率为81.62%。

　　分析人士认为，在部分地区房价快速上涨的同时，尽管国家宏观调控多次提到调整住房结构，不少地方政府也多次作出增加经济适用房建设的承诺，但形势不容乐观。数据显示，1月到5月经济适用房完成投资149亿元，同比仅增长3%；而同期商品住宅投资比去年增长25.4%。

　　专家认为，在解决中低收入群体住房问题上，政府首先要调研确定这一群体的需求占总体购房需求的比例。经济适用房、廉租房和中低价位商品房的建设并不应仅仅追求绝对数字的增长，关键是增长的比例和幅度要合适。