房地产这个“超级病灶” 国六条在给谁吃药

　　有人将房地产比作“超级病灶”。似乎社会上所有的病都来自房地产，或是房地产在不断滋生着各种病症。其实，我更欣赏这位仁兄对房价飞扬的那个比喻――五马拉车，六马狂奔。是否还有“第七匹马”姑且不论，的确至少是这“六匹马”的问题，让一些城市的房价一路狂飙，超速攀升。

　　“六匹马”者，地方政府、商业银行、开发商、国内外机构投资者、民间游资炒房者、消费者。

　　如果说房地产这个市场确实“生病”了，那么，房价如发烧，只是症状；真正的“病灶”，还得找这“六匹马”。

　　“国六条”出台后，许多人将其比喻为一味药。比如：

　　范小冲：政府这次下对了药；

　　毛大庆：国六条是调理中药；

　　孙飞：六条措施对症下药；

　　…………

　　“国六条”当然不是一条对一“马”；虽然措施有六条，“马”也刚好是六匹。

　　许多开发商在读这六条措施时，感觉所有的“药” 似乎都不是给自己吃的；到银监会提出对多次置业以及高档商品房、别墅、商业用房等大幅度提高首付比例、严控授信，也依然感觉不是什么“新药”，以为自己多少都有了“抗药性”；及至九部委《意见》出台，才发觉无论是给市场需求还是给地方政府吃药，最后的“药效”都会回到开发商身上。

　　所以，房地产企业不妨把“国六条”也当作是给自己吃的“药”――哪怕是“补药”、“预防药”！君不见，宏观调控以来，那些注意“进补”、一向重视战略布局、产品升级、企业管理的开发商，都让基金、银行追着跑，压力都不是太大。

　　当然，“是药三分毒”，用药也得看对象。有人戏说：上次宏观调控是上海生病全国吃药，这回是全国生病上海吃药，上海也挺委屈――“我没生病，怎么又让我吃药啊”！上海有“病”没“病”现在还不好说，有消息说，温州炒家已经杀回上海滩；但中国如此之大，区域经济发展如此不平衡，各地在制定实施细则时如何将“国六条”的六条原则性措施与各地情况相结合，便显得尤为重要。“国六条”中有多条是给政府开的“药”。被某些媒体批判为“与开发商狼狈为奸”的各地诸侯，这回将经受新的考验。