吴立春:我对高新区是充满了希望

              三庆置业集团董事长吴立春在2006济南东部新城发展论坛上致辞


    作为开发商来讲，没有土地是不行的，高新区召开的论坛活动对我们开发商非常有利。

   
    我对高新区是比较有感触的，首先第一点我认为这个土地实际上不值钱。因为我前两天在路上走，去看地，边上有一个老太太就在问我你们什么时候过来，我说为什么这样问？她说我不想种地了。我想如果地值钱的话，她会不想种地吗？我们现在的方向是“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，我看实施得最好的就是我们的东拓，有了规划你的地才能执行，开发商才会来拉地。我自己的经验是前几年我们开发了财富中心，还需要各位领导的指导。

   
    第二个我认为有了规划以后，还需要有投资。我自己到济南有九个年头了，这几年我认为高新区的产业发展也经历了一系列的摸索，开发商在摸索，我认为政府部门也在摸索。作为一个新的城区来说，要作为一个城市的一部分，这个城市的功能也会加强。我们了解到我们的东部的开发，虽然叫做高新技术产业开发区，其实是把它定位为一个新的城区。这里一定会有商业、一定会有办公。因为只有这些都充足了以后，你的高新技术产业才会有人支持。如果是单一规划的话，这个高新区就发展得慢。我们非常高兴的看到，济南高新区已经作为了一个东部的新城，包括学校、包括医院、包括住宅区等等有一个新的发展，但是可惜的是投资还不太够。随着奥体中心和政务中心的启动，在咱们高新区里面，我相信一定也会像其他的高新区一样，能够成为一个高楼林立，商业气息浓厚的区域。作为开发商也当然希望这一片土地从不大热的土地，变成一个非常热的土地。尽管我个人感到投入还不够，但是我对高新区是充满了希望的。我看今天推介土地的时候，把房地产的价格也做了一些预测，说明我们的调查和现实情况也是相同的。我也问了一些朋友，大家的心里价位和我们目前市场上卖的价位也是一致的。所以我很相信高新区的土地推介会会非常的成功，作为开发商我们也希望土地能够推介成功。当然我们也有顾虑，拍得高了，我们的成本就高了；拍得低了，我们的土地就贬值了。

   
    我还想再说一说高新区，我认为前面的优势还不是完全的优势，我有幸和高新区的各个部门打交道，包括政府的部门，我感觉高新区是一个办事效率在济南这个地方来说是很难找的政府资源。