专访：福润康城常务副总经理孙振国先生

  记者：去年也是五月，政府出台了国八条和七部委通知，今年适逢五月又出台了国六条和九部委意见。前后对比，您感觉政府在调控的基调上有了哪些转变？或者说今年的调控跟去年调控相比最大的区别是什么？

    孙总：针对国八条，国六条明确提出政府调控房价上涨的责任，这意味着未来全国性的房地产调控将要开始。过去许多措施是直接针对于市场或市场中的经营主体与消费主体，针对于交易过程与交易对象。但此次调控的重点则在于政府的管理、引导、规范、监督，让曾经出现的中央政府调控措施与地方政府经济利益的冲突转化为合理，共同解决市场中的供给结构，房价过快增长与低收入家庭的住房保障问题。国六条更进一步阐述了国八条需要解决落实的具体事项。

    记者：还有一个政策，就是关于囤房，在开发商获得销售许可证后，必须在3天内放开所有可售房源。您对这种政策怎么看？

    孙总：这项政策原是北京市建委5月29日对房地产市场进一步规范的一项举措。北京作为中国的首都，不管是从首都的地位上来讲还是从人口高度集中的大城市的角度来看，都有其不可模仿的绝对的特殊性，政策也是。一个政府出台的政策必然是与其辖区的实际情况息息相关的，一定有其独特的根源，就这项关于囤房的强制性规定也是如此。不同市场行情的城市是不可一味效仿的。我们认为房地产市场应该需要透明，市场应该更加公平，才能保证消费者的根本权益。

    记者：“一个来了就不想离开的家”，福润康城一直深受省城市民的关注和好评，那我们这个项目的核心竞争力和主要目标客户是什么呢？

    孙总：精心打造的经典户型设计，与传统相结合的小区设计理念和人文思想，满足消费者对中小户型的消费和中等价位的需求等，是本小区在以教育、经济相结合的山大路板块的核心竞争力。目标客户主要锁定在周边教育、商业、IT业中追求人文理念、地段价值并有较高修养的白领人士，及周边住户中为改变生活环境，提高生活质量的一大批消费群体。

    记者：大家都知道，5月27日 福润康城通过层层评选，荣获“2006年地产中国著名楼盘”大奖，我们大众房产网也派专门记者对代表团进行了随访，并且及时进行了专题制作和信息发布。请您为我们介绍一下这次获奖的情况和感受好吗?

    孙总：我们对参加这次“地产中国”的奖项的参评，主要是想验证一下通过前期各渠道、各方面的市场调研对我们所要开发项目及市场的需求。通过这次获奖，我们得到了认证，说明我们对市场的分析预测是正确的，也是符合政策，并能满足市场需要的。对这次荣获“2006年地产中国著名楼盘”，我们非常高兴，但也是在我们预料之内的。

    记者：我们知道，贵公司在品牌宣传上一直是比较低调的，那么通过这次获奖，您认为贵公司在以后的品牌战略上有什么打算？

    孙总：品牌战略是长期的，是与企业发展同步的。这需要我们润业全体员工进行长期坚持不懈努力去建立的，同时也需要社会各界人士大力支持与自身维护。这更需要我们踏踏实实的做工作，用事实来证明我们所树立的品牌。

    记者：我们了解到，济南润业房地产开发有限公司是一个综合型企业，经营范围涉及防水材料、防水工程、餐饮、房地产等多个行业，请问房地产在贵公司总产值和未来发展战略中占据什么样的位置呢?

    孙总：房地产是我们企业的主导产业，防水、工程等都是为房地产而服务的，餐饮是我们房地产业的窗口。各行业的互补，将更有利的在市场竞争中提高综合实力，为主导行业提供保障。

    记者：好，非常感谢孙总接受我们的采访，在此我们也祝愿福润康城能够有更多更好的设计产品 帮助更多的人圆置业安家之梦。谢谢您!

（１）（２）