福润康城常务副总经理孙振国先生接受大众房产网记者专访
国六条和九部委意见的相继出台可以说给房地产市场带来了相当大的震荡。其中,九部委意见提到了这样一个说法:自6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。有意思的是,位于济南市历城区山大路北段的福润康城项目其户型设计却与新出台的政策惊人的符合,这是机缘的巧合,还是决策者的远见卓识呢?怀着这份好奇心,大众房产网记者(以下简称记者)对福润康城常务副总经理孙振国先生(以下简称孙总)进行了专访。
记者:我们对比了一下福润康城的户型特点,可以说这次政策的出台力度虽然比较大,然而却没有给我们项目带来太多的负面影响,相反带给我们更多的是机遇。您是怎样看待这个现象的?
孙总:我们也注意到近期国务院与九部委意见的出台和相关规定及市场的反应,作为开发商我们是比较欣慰的,看到国家对房地产市场的宏观调控在逐步深入的开展,有利于规范市场的同时也保证了市场供求的平稳发展,对于我们来说这是一个非常有利的好消息。具体到福润康城这个项目,我公司对市场更加充满信心,近日内到售楼处咨询的客户始终保持良好的访问量。这一现象的出现,我们认为主要是由两个方面的原因导致的,一是由于我们对政府政策的把握和洞察较为准确,同时也说明了我们紧随政府政策行事的正确性;再就是我们从开发商的角度深切感触到了目前的房地产市场价格对于大多数济南市民来说有些不堪重负,基于这一点我们主动调整开发战略,重点开发90平米以下的中小户型以减轻消费者的购房压力,既迎合了政策,又顺应了民意,所以可能受到的影响也会小一些。
记者:您认为“国六条”和九部委意见的出台对咱们济南的房地产市场会在哪些方面产生影响?
孙总:“国六条”和九部委意见的出台应该说是我国政府对房地产市场的又一记重拳,此次政策的出台明确提出了八项硬指标来进一步规范房地产市场。这八项硬指标与以往的政策相比最突出的特征应该在于更具执行性,即具有更大的强制性和更强的可操作性。对于济南市房地产市场来说应该会有一定的影响,比如90平米以下住房须占总面积七成以上这一政策,对于6月1日以后新审批、新开工,尤其是已审批完新开工的商品房的开发商来说,应该说是一大震动。另外像能够较好的满足大众的需求、能够改变房地产今后市场的开发方向等影响在济南房地产市场上同样存在,没有影响是不可能的,就看开发商自己从政策执行的层面如何对待了。
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