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谁这么着急替广州房价下降辟谣?

2006-06-14 08:00 作者:大众房产网 来源:

    日前,广州市国土资源局公布了5月份房屋交易信息。统计数据显示,5月份10区商品住宅均价比上月下降156元/平方米,而成交量则比4月份下降四成。消息一出,舆论哗然,绝大多数人认为这是政府宏观调控初显神威,但也有专家马上站出来质疑,认为降价的房屋多处于中心城外,主要供房区和中心区的楼价还在不断上涨,“房管局的信息不能真正反映市场全貌”。(6月13日《南方日报》)
   
    从理论上讲,我也认为“广州房价和交易量下降”是个美丽的谎言,至少目前还不大可能变成普遍现实;但从感情上讲,我还是宁愿和所有支持“不买房行动”朋友们一起,坚守这个“乌托邦式”的梦想,号召更多想买房的人联合抵制房价上涨。但是,这个梦想仅仅维持了几日,就被迫不及待为“房价下降”辟谣的专家们击碎了。是存心也罢,是无意也罢,这一“辟谣”对房地产市场而言都是一个不太美妙的信号。
   
    对于房市的卖方――地产商而言,随着“国六条”和“十五项细则”的出台,他们切实感受到了来自政府方面前所未有的高压,反映到地产商身上,就是广州市的一些房市格局及房价产生了一定的波动。在这个节骨眼上,广州市房管局发布的“方市均价及楼市交易量下降”的统计,无疑恰到好处地刺激了地产商的神经,其直接影响是:短期内,地产商即便能扛住各界呼吁房价下降的压力,不轻言降价,但至少也不敢再随随便便提高房价。这个时候,稍感郁闷的地产商们迫切需要有人站出来替他们说句话,为其坚挺昂贵的房价寻找官方或权威专家的支持。如今可好,这些所谓的权威机构及专家如此急切地站出来言之凿凿地“辟谣”,无疑成功地充当了地产商继续坚挺房价的“急先锋”:什么房价下降?那不过是一些楼市的促销手段罢了,主要供房区和中心区楼价肯定还会不断上涨;什么宏观调控神威?不过是5月的暴雨挡住了市民看房的脚步罢了;至于房管局那“略显滞后的统计数据”你也相信啊?它不可能反映市场全貌的!如此一乱,你到底是该信专家的,还是该信房管局的统计数字呢?
   
    对于房市的买方――购房者而言,专家的所谓“辟谣”无疑也是一记闷棍。无论是国家的宏观调控,还是广东省国体资源厅厅长林浩坤建议市民“三年后再买方”的建议,抑或是深圳市民邹韬发起的“不买房行动”,都在一定程度上使急于购房的市民趋于了理性。他们在观望中盼来了房管局“广州市房价下降”和“楼市交易量下降四成”的统计,也更加坚定了继续观望的决心。如果这个时候那些所谓的专家不急于“辟谣”,我相信肯定会有更多的购房者暂时放弃购房,等待并集体迎接房价挤掉泡沫回归理性的时候及早到来。遗憾的是,这些专家的所谓“辟谣”再次粉碎了他们的梦想,让他们不得不重新走上彷徨与徘徊的十字路口。这,对于平抑房价而言显然不是一个利好的消息。
   
    当然,我无法指责专家们的“口快心直”,毕竟,专家有就事论事、评头论足的权利;但是,我还是希望这些专家能够在某些时候缄默一点,就算是为大家守候一个美丽的谎言。因为,只要大家齐心,美丽的谎言还有可能变成现实;而谎言一旦被残忍或别有用心地搓破,无望的市民势必会再次掀起“逢高必买”的热潮,引发新一轮房价上涨,这些专家难道真的希望看到这一幕重演吗?

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